Casa Singola All'asta In Vicolo Pizzuto N5, Piano T-1-2 - Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato con negozio e magazzino all'asta a castronovo di sicilia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori e commercianti che cercano spazio espositivo con magazzino in pieno centro storico. Venduto tramite asta giudiziaria a Castronovo di Sicilia, è ideale per chi valuta una ristrutturazione funzionale o l'integrazione con attività commerciale già esistente nelle vicinanze.

L'immobile è un fabbricato su più livelli con superficie commerciale complessiva calcolata in 76,09 mq. Al piano terra si trova un magazzino con accesso da Vicolo Pizzuto (porta garage in ferro) mentre i piani primo, soppalcato e secondo sono adibiti a locale vendita rifinito con retrobottega e piccolo soppalco espositivo. Gli interni presentano finiture curate (parquet, soppalco in legno, ceramica), scale interne in ferro con pedate in legno e due condizionatori a servizio dei locali di vendita.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico con vetrine espositive al piano primo, spazi espositivi su più livelli e magazzino indipendente al piano terra per stoccaggio. Criticità e trasparenza: l'unità è catastalmente censita A/4 ma di fatto utilizzata a fini commerciali; sono assenti l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti. Alcuni interventi sono stati eseguiti senza titoli edilizi e la regolarizzazione richiederà procedure (permessi in sanatoria e verifiche tecniche) come indicato nella perizia. L'immobile risulta occupato da terzi senza titolo.

La zona è il centro storico di Castronovo di Sicilia: stretti collegamenti con le vie principali del paese, presenza di attività commerciali di vicinato e buona visibilità grazie a passaggio pedonale locale. Essendo collocato in area storica e soggetta a vincoli P.A.I. e sismici, ogni intervento dovrà valutare vincoli e prescrizioni territoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile con locale vendita e magazzino
• Superficie: superficie commerciale complessiva 76,09 mq
• Piano: piano terra (magazzino) + piano primo, soppalcato e secondo (vendita)
• Località: Vicolo Pizzuto n.5, Castronovo di Sicilia (PA)
• Stato: discreto; piani vendita rifiniti, piano terra grezzo; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: magazzino piano terra con porta garage, retrobottega, soppalco espositivo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sulla procedura di vendita e sui documenti utili per partecipare all'asta giudiziaria a Castronovo di Sicilia.