Appartamento All'asta In Via Manfredi, 30, 90030 Castronovo Di Sicilia Pa, Italia Castronovo Di Sicilia, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento e magazzino da ristrutturare all'asta a castronovo di sicilia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: lotto composto da un appartamento al primo piano e un magazzino al piano terra con accesso diretto su via Manfredi, ideale per uso abitativo con deposito/attività o per ristrutturazione a progetto. Vendita giudiziaria, occasione di investimento.

Lotto composto da appartamento residenziale (5,5 vani) di 129 m² di superficie commerciale e magazzino/deposito di 30,3 m². L'appartamento si raggiunge tramite scala esterna ed è distribuito in ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno e ripostigli; il soggiorno affacciava su un balcone (al momento demolito durante lavori non conclusi). Il magazzino è un unico vano al piano terra con accesso diretto su strada. Gli spazi richiedono lavori di ristrutturazione e il recupero igienico-sanitario, mentre le strutture risultano complessivamente stabili.

Punti di forza: posizione centrale nel tessuto storico del paese con accesso diretto su via Manfredi; possibilità di ricavare abitazione con pertinenza/deposito o due unità indipendenti; interni ampi con elevata flessibilità distributiva. Criticità trasparenti: immobili da ristrutturare, assenza di APE, impianti da adeguare e difformità edilizie da regolarizzare prima della riqualificazione (la perizia segnala interventi iniziati e non completati).

Contesto e servizi: la proprietà si trova all'interno del centro storico di Castronovo di Sicilia (PA), in una zona prevalentemente residenziale con parcheggi pubblici limitati. In paese sono presenti i servizi essenziali; la posizione centrale facilita l'accesso a negozi e servizi locali pur restando in un contesto caratteristico e tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + magazzino (vendita giudiziaria)
• Superficie: appartamento 129,00 mq (superficie commerciale), magazzino 30,30 mq (superficie commerciale) — tot. commerciale 159,30 mq
• Piano: appartamento 1° piano; magazzino piano terra
• Località: Castronovo di Sicilia (PA) – Via Manfredi
• Stato: da ristrutturare; non agibile; strutture in buone condizioni statiche
• Pertinenze: balcone (precedente, attualmente demolito), magazzino/deposito con accesso diretto su via Manfredi
• Classe energetica: APE assente (informazione in perizia)

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