Terreno All'asta In Contrada Balestrino - Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere interessante all'asta a castronovo di sicilia

All'asta: opportunità unica per investitori e piccole imprese agricole — ampio terreno rustico con porzione di fabbricato semi-diruto inserito nel contesto rurale di Castronovo di Sicilia. Ideale per chi cerca un lotto esteso da destinare ad attività agricola, oliveto o riqualificazione con progetto personale.

Il lotto comprende un terreno agricolo di 34.028 mq in zona omogenea "E" del PRG, caratterizzato da topografia tipica della campagna siciliana. È presente inoltre una porzione di fabbricato rurale in stato semi-diruto (superficie indicativa 214 mq) che offre margini per recupero o rimozione secondo le necessità dell'acquirente. Valutazione CTU indicativa: € 51.363,00 (stima tecnica a titolo informativo).

Spazi e condizioni: terreno ampio e continuo, facilmente accessibile da viabilità rurale; il fabbricato incluso è da considerarsi in condizioni precarie e richiederà interventi strutturali o demolizione/ricostruzione. Non sono indicati impianti, rifiniture o classi energetiche per le strutture presenti; la destinazione urbanistica è agricola (zona E), pertanto l’uso principale è coerente con attività produttive e agricole.

Punti di forza: superficie estesa che consente multifunzionalità (coltivazioni, impianti agrumeti/oliveti, serre leggere), posizione immersa nella campagna con buona esposizione e potenziale per ristrutturazione o interventi farm-oriented; prezzo di stima contenuto rispetto alla metratura complessiva — interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Tortoresi - Stazzone, a breve distanza dal centro di Castronovo di Sicilia; contesto rurale tranquillo, collegamenti stradali locali per servizi di base e mercati agricoli nelle località limitrofe. Ideale per chi cerca una proprietà agricola da valorizzare con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con porzione di fabbricato rurale semi-diruto
• Superficie: terreno 34.028 mq + porzione fabbricato ca. 214 mq
• Piano: terreno a livello strada (piano terra)
• Località: Castronovo di Sicilia, c/da Tortoresi - Stazzone
• Stato: terreno agricolo; fabbricato semi-diruto (da ristrutturare o demolire)
• Pertinenze: porzione di fabbricato rurale indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata / non applicabile

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