Appartamento All'asta In Contrada Vallone Della Fiera - 90030 Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e ascensore all'asta a castronovo di sicilia

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale pronta da personalizzare nel centro dell'area residenziale di Castronovo di Sicilia. Immagina un’abitazione luminosa, con affacci esterni e comodo accesso grazie all'ascensore condominiale.

L'appartamento è posto al primo piano ed è composto da ingresso su soggiorno, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno; è presente inoltre un balcone con tre affacci su spazi esterni condominiali. La superficie convenzionale complessiva è di 99,66 mq (superficie netta abitazione 81,50 mq + balcone 12,60 mq). Lo stato conservativo è buono, l'abitazione risulta attualmente abitata e libera da vincoli di natura storica o demaniale.

Punti di forza: doppia/doppia esposizione, luminosità e posizione al primo piano con ascensore; contesto condominiale con spazi esterni adibiti a parcheggio. Criticità da segnalare in piena trasparenza: nell'immobile è presente un foro circolare nel soffitto (diam. circa 1,5 m) con scala a chiocciola che mette in collegamento con l'unità sovrastante, manca la cucina interna e la caldaia esclusiva — per questi interventi sono previste opere di ripristino e lavori di regolarizzazione urbanistica. Non è disponibile il certificato energetico (APE).

Contesto e servizi: l’unità fa parte della palazzina D del comparto edilizio in C/da Vallone della Fiera (via Cav. Luigi Tirrito n.6), inserita in un lotto recintato con spazi condominiali e comoda area di manovra; il contesto è prevalentemente residenziale e ben servito a livello locale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con prezzo base d'asta indicato nella perizia del CTU.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: superficie convenzionale 99,66 mq (abitazione netta 81,50 mq + balcone 12,60 mq)
• Piano: primo (palazzina con ascensore)
• Località: Castronovo di Sicilia (PA) — C/da Vallone della Fiera, edificio D, scala U (via Cav. Luigi Tirrito n.6)
• Stato: buono, attualmente abitato — necessarie opere di regolarizzazione interne
• Pertinenze: parti comuni condominiali (ascensore, cortile/area parcheggio); nessuna pertinenza esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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