Attivita Commerciale All'asta In Cda Candelora - 90030 Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 frantoio oleario con terreno e piazzale all'asta a castronovo di sicilia

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con spazio operativo: frantoio oleario completo di magazzino, piazzale e terreno agricolo in zona C/da Candelora, Castronovo di Sicilia. Ideale per imprese agricole, artigiani o investitori che vogliono acquisire una struttura produttiva e la relativa area esterna.

Il compendio è composto da due fabbricati a piano terra: il frantoio oleario (edificio principale) di 315,54 mq con impianti e aree di lavorazione, e un magazzino di 98,50 mq; è presente inoltre un soppalco di 38 mq, un ampio piazzale di circa 940 mq e un terreno agricolo di 17.606 mq. L'edificio principale è stato realizzato con struttura metallica e copertura a pannelli, finiture esterne in intonaco e rivestimento in pietra alla base; gli ambienti interni sono pavimentati in ceramica e ospitano l'impianto del frantoio e silos di stoccaggio. Il magazzino è in muratura con copertura mista ed è in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: ampie superfici operative subito accessibili dalla provinciale n.36 (collegamento alla S.S. 189), impianti esistenti per attività di frantoio, capienza di stoccaggio con silos e ampio piazzale per manovre e carico/scarico. Documentazione amministrativa storica presente per il frantoio (concessioni edilizie e certificato di agibilità rilasciati negli anni ’80/’89), mentre alcune strutture esterne (tettoie e piccoli magazzini su p.lla 410) risultano realizzate senza titoli e il soppalco risulta difforme rispetto al progetto: il C.T.U. valuta altresì la necessità di interventi di regolarizzazione del soppalco (costo stimato €10.000) e la demolizione/bonifica di manufatti abusivi (costo stimato €1.500). Si segnala inoltre uno smottamento del terrapieno nell'angolo sud-est del piazzale con danneggiamento di muri di contenimento; è raccomandato uno studio geologico-geotecnico per definire eventuali interventi di ripristino.

Contesto e servizi: ubicazione periferica ma ben collegata, ideale per attività agricolo-industriali che necessitano di accesso veicolare e aree esterne. A breve distanza dalla rete viaria provinciale e dalla S.S. 189, comodo per il collegamento con i mercati locali e con i centri di raccolta olivicoli della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: frantoio oleario con magazzino, soppalco, piazzale e terreno agricolo
• Superficie: frantoio 315,54 mq; magazzino 98,50 mq; soppalco 38 mq; piazzale 940 mq; terreno 17.606 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto, senza ascensore)
• Località: Castronovo di Sicilia, C/da Candelora (accesso da provinciale n.36, vicino S.S.189)
• Stato: edifici principali in buono stato d'uso; soppalco e manufatti esterni da regolarizzare/demolire; presenza di smottamento da valutare tecnicamente
• Pertinenze: piazzale, tettoie e piccoli depositi (alcuni abusivi), silos e impianti del frantoio
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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