Terreno All'asta In Contrada Magaluggino Snc - 90030 Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio terreno agricolo con fabbricato rurale all'asta a Castronovo di Sicilia

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto agricolo o zootecnico a Castronovo di Sicilia. Questo vasto fondo agricolo con annesso fabbricato rurale è disponibile all'asta, offrendo un potenziale straordinario per chi cerca un investimento nel cuore della Sicilia.

Si propone all'asta un esteso fondo agricolo di oltre 7 ettari, pari a circa 73.255 mq, situato nella suggestiva C/da Magaluggino. Il lotto include un fabbricato rurale di circa 87 mq, attualmente adibito a magazzino, che necessita di interventi di recupero ma offre basi solide per una futura riqualificazione.

Il terreno, prevalentemente collinare e in medio pendio, è in parte dedicato a colture seminative e in parte a uliveto, garantendo una produzione variegata e un paesaggio tipico della campagna siciliana. La classificazione in zona omogenea 'E' del PRG consente lo sviluppo di insediamenti agricoli e zootecnici, come stalle, fienili, depositi attrezzi e mini caseifici.

L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada vicinale sterrata, 'Serra di Pace', facilmente raggiungibile dalla 'Via dei Formaggi'. Il fabbricato rurale, risalente a prima del 1967, presenta attualmente un tetto semidiroccato e l'assenza di infissi e pavimenti, configurandosi come 'unità collabente' ideale per essere reinventata secondo le tue esigenze.

Sebbene alcune porzioni del terreno ricadano in aree con specifiche servitù (Regia Trazzera o diritti di livello), queste situazioni rappresentano un'opportunità di investimento. Con le opportune procedure di regolarizzazione e affrancazione, il costo delle quali sarà detratto dalla stima, potrai acquisire la piena proprietà e valorizzare al massimo ogni singola parte di questo grande immobile all'asta.

Immerso nella tranquillità delle campagne di Castronovo di Sicilia, questo immobile gode di un contesto naturale e riservato, pur mantenendo una buona connessione con le principali vie d'accesso. La località offre la serenità della vita rurale con il vantaggio di poter sviluppare attività legate al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fondo agricolo con fabbricato rurale
• Superficie: Terreno 73.255 mq, Fabbricato 87 mq (reale)
• Piano: Fabbricato su unico piano terra
• Località: Castronovo di Sicilia, C/da Magaluggino
• Stato: Fabbricato rurale collabente (da ristrutturare), Terreno coltivato/uliveto
• Pertinenze: Vasto terreno agricolo, uliveto, aree seminative
• Classe energetica: Non indicata

Non perdere l'occasione di investire in un patrimonio agricolo di vasta portata con un notevole potenziale di sviluppo. Desideri maggiori dettagli o vuoi scoprire come partecipare a questa asta giudiziaria? Contattaci subito per una consulenza personalizzata.