Terreno All'asta In Contrada Magaluggino Snc - 90030 Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a castronovo di sicilia

Un'opportunità unica di investimento: terreno agricolo in vendita all'asta, situato nelle campagne di Castronovo di Sicilia, ideale per chi cerca un fondo produttivo ben esposto e prontamente utilizzabile. Perfetto per chi desidera ampliare una proprietà rurale o avviare una piccola attività agricola.

Il lotto è un terreno agricolo di 37.598 mq (circa 3,76 ha) composto da tre particelle catastali (fg. 18, p.lle 2, 17, 24). La porzione principale è coltivata a seminativo con ampie aree ad uliveto; la particella 24 si sviluppa su una sella naturale, è ben esposta e attraversata da un impluvio naturale, mentre la p.lla 17 è leggermente staccata ma prossima al corpo principale. Accesso comodo tramite la strada vicinale “Serra di Pace”.

Stato e potenzialità: il fondo è attivo e in produzione, con esposizione soleggiata e conformazione collinare adatta a seminativi e oliveti. Dal punto di vista urbanistico ricade in zona omogenea “E” (verde agricolo): sono ammessi insediamenti agricoli e zootecnici connessi all’attività (stalle, fienili, magazzini, mini caseifici, depositi per attrezzi), offrendo margini di sviluppo per impianti accessori o strutture di servizio compatibili.

Punti di forza: estensione significativa e compatta, ottima esposizione, facilità di accesso, destinazione urbanistica favorevole ad attività agricole e annessi. Ideale per operatori del settore che cercano un terreno produttivo vicino alla viabilità principale e con buone condizioni agronomiche.

Contesto e servizi: il fondo confina con altri appezzamenti agricoli e dista pochi minuti dalla S.S. 189, garantendo collegamenti rapidi verso i centri limitrofi. Area rurale tipica del comprensorio, con servizi primari nel vicino centro abitato di Castronovo di Sicilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo)
• Superficie: 37.598 mq (circa 3,76 ettari)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Castronovo di Sicilia (C/da Magaluggino) – accesso da vicinale “Serra di Pace”
• Stato: in produzione (seminativi e uliveto), buona esposizione
• Pertinenze: nessun fabbricato; possibilità d’insediamento agricolo secondo zona “E”
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia indicativo: € 37.598 (come da CTU)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta di questo terreno a Castronovo di Sicilia? Contattaci per assistenza e per fissare una visita.