Terreno All'asta In Contrada Urdefi-balestrino Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ampio terreno agricolo con rudere all'asta a castronovo di sicilia

All'asta: grande opportunità d'investimento nel cuore della campagna di Castronovo di Sicilia. Questo lotto offre ampia estensione territoriale ad uso agricolo con un piccolo fabbricato rurale, ideale per chi cerca un progetto di recupero o un terreno produttivo in asta giudiziaria.

Il lotto è composto da terreni situati in contrada Urdefi - Balestrino, ricadenti in zona omogenea "E" del PRG (verde agricolo). Superficie complessiva pari a circa 212.850 m² (circa 21,29 ha), estensione unica e raccordata che consente una gestione agricola efficiente o interventi di valorizzazione. Sul fondo insiste un manufatto rurale di circa 56 m², non censito in catasto e in pessime condizioni strutturali, da ristrutturare o demolire secondo le necessità del futuro acquirente.

Lo stato attuale è rurale e naturale: terreno coltivabile adatto ad attività agricole tradizionali (uliveti, seminativi) o progetti di investimento agrituristico su scala ridotta. Il rudere presente è databile a epoca tradizionale (senza finiture né impianti) e richiede interventi di recupero; questa caratteristica può rappresentare sia un onere che un’opportunità per chi desidera trasformare la proprietà in un progetto su misura.

Punti di forza: grande superficie disponibile in un unico corpo; destinazione agricola chiara (zona E) che agevola gli usi agricoli; potenziale per impianti olivicoli o colture estensive; prezzo d’acquisto in asta giudiziaria che può offrire margine per valorizzazione. Trasparenza: il fabbricato è in cattive condizioni e non è censito; è consigliabile verificare vincoli e oneri urbanistici prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con rudere rurale
• Superficie: 212.850 m² (circa 21,29 ha)
• Piano: terreno (area agricola)
• Località: Castronovo di Sicilia (c.da Urdefi - Balestrino)
• Stato: terreni agricoli; fabbricato rurale di ca. 56 m² in pessime condizioni, non accatastato
• Pertinenze: manufatto rurale di copertura ~56 m² (non censito)
• Classe energetica: non indicata

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