Magazzino All'asta In Via Dietro Castello - 90015 Cefalù (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso artigianale con ampio piazzale all'asta a cefalù

Questo ampio complesso artigianale è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi produttivi con grandi aree esterne e possibilità di riconversione, a pochi minuti dal centro di Cefalù. All'asta trovi un immobile dal forte potenziale, ideale per attività industriali, logistiche o trasformazioni commerciali.

Il lotto comprende un complesso edilizio su più livelli con destinazione produttiva (categoria C/2) per una superficie coperta complessiva di 2.386 mq, oltre a un'unità residenziale (categoria A/2) di 40 mq. La pianta è prevalentemente rettangolare con struttura mista in c.a. e acciaio; al piano terra sono presenti locali deposito, zona lavorazione, spogliatoi, uffici, sala mensa e locale vendita. Al piano soppalco è presente un appartamento per il custode e ulteriori locali di deposito, quest'ultimi allo stato grezzo. Ampi spazi esterni di manovra e piazzali completano la proprietà, rendendola funzionale per carico/scarico e parcheggi.

Punti di forza: grande superficie coperta e ampi spazi esterni utili ad attività produttive e logistiche; presenza di locali ufficio e servizi già strutturati; possibile utilizzo promiscuo con porzioni ad uso commerciale. Criticità trasparente: il complesso, in relazione ad ampliamenti effettuati antecedentemente al 1967, è soggetto a procedura di sanatoria edilizia e allo stato attuale non è dotato di autorizzazione di agibilità; è indicata la necessità di completare gli adempimenti urbanistici per la piena regolarizzazione.

Il contesto è la periferia di Cefalù, in prossimità dell’area cimiteriale, con collegamenti agevoli alle principali direttrici locali. La posizione garantisce rapidità di accesso e visibilità per attività industriali e commerciali, restando comunque a breve distanza dai servizi e dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio artigianale/commerciale con unità residenziale
• Superficie: 2.386 mq coperti + appartamento 40 mq
• Piano: terreno e soppalco (unità distribuite su più elevazioni)
• Località: via Dietro Castello, periferia di Cefalù (PA)
• Stato: buono per aree produttive al p.t.; locali soppalcati allo stato grezzo; agibilità non rilasciata (pratica di sanatoria in corso)
• Pertinenze: ampi piazzali/aree di manovra esterne, parcheggi esterni, locali deposito, uffici, sala mensa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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