Villa All'asta In Cda Cairoli - 90015 Cefalù (PA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricati rurali all'asta a cefalù (contrada caprioli)

Questo immobile all'asta offre un'estesa proprietà agricola nel cuore dell'entroterra di Cefalù: l'occasione ideale per chi cerca terreni produttivi con annessi fabbricati rurali e potenziale di valorizzazione. Ideale per investitori, aziende agricole o chi desidera realizzare un progetto rurale nella splendida cornice della costa tirrenica.

La proprietà è costituita da appezzamenti di terreno per complessivi circa 49.299 mq, con diverse destinazioni d'uso (uliveti, seminativi, boschi, vigneti e pascoli) e da fabbricati rurali per una superficie complessiva di circa 438 mq. I corpi rurali risultano in discreto stato di manutenzione; alcune superfici agricole sono state purtroppo interessate da incendi verificatisi lo scorso autunno (informazione ricompresa nella perizia). I terreni sono catastalmente individuati al foglio 40 (elenco particelle in documentazione a disposizione).

Punti di forza: ampia estensione agricola con varietà di colture potenziali, struttura complessiva con fabbricati rurali utilizzabili, posizione rurale panoramica tipica dell'hinterland di Cefalù; valore stimato complessivo della perizia: €210.297,60 (di cui terreni stimati a €2,40/mq e fabbricati rurali a €210/mq). Trasparenza sulla condizione: porzioni boschive e alcuni fabbricati rurali sopportano danni o necessitano di interventi, quindi si tratta di un'opportunità da valutare come investimento o progetto di recupero.

Contesto e servizi: la proprietà è situata in Contrada Caprioli, buona accessibilità dalla viabilità provinciale che collega l'entroterra a Cefalù e alla Strada Statale; il contesto è agricolo e riservato, adatto ad attività rurali, ricettive o a progetti di valorizzazione agrituristica. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi del comune di Cefalù, distanze e dettagli planimetrici disponibili nella documentazione catastale allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno agricolo con fabbricati rurali
• Superficie: terreni ca. 49.299 mq; fabbricati rurali ca. 438 mq
• Piano: terreno (edifici su due livelli/deposito rurale, vedi documentazione)
• Località: Contrada Caprioli, Comune di Cefalù (PA)
• Stato: terreni agricoli vari; fabbricati rurali in discreto stato; parti interessate da incendio (vedi perizia)
• Pertinenze: corpi rurali accatastati (elenco particelle in perizia), aree agricole (uliveto, seminativo, vigneto, bosco, pascolo)
• Classe energetica: n.d. (terreni/fabbricati rurali)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione catastale e le informazioni operative per partecipare all'asta giudiziaria.