Villa All'asta In Contrada Caprioli - 90015 Cefalù (PA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ville indipendenti con giardino e piscina all'asta a cefalù (contrada caprioli)

Questa opportunità all'asta offre tre ville indipendenti, ideali per chi cerca una seconda casa panoramica o un investimento in area rurale servita vicino a Cefalù. Le unità, completate e regolarmente censite al catasto, si presentano in buono stato di manutenzione e con ampi spazi esterni vivibili.

Le tre unità (cat. A/7, classe 2) hanno superfici catastali di 114 mq, 160 mq e 143 mq rispettivamente e si sviluppano su due livelli fuori terra. Ogni unità è organizzata con zona giorno al piano terra — soggiorno/pranzo, cucina e servizi — e zona notte al primo piano con camere da letto, servizi e balconi/terrazze. Le soluzioni si distinguono per la distribuzione pratica degli spazi, gli ampi affacci e la presenza di portici/terrazze. Gli ambienti sono dotati di aperture verso l’esterno che garantiscono buona luminosità e ricircolo d’aria.

Tra i plus: giardini privati e aree esterne pavimentate, terrazze con vista sul paesaggio collinare, e presenza di una piscina e spazi esterni attrezzati (come da documentazione fotografica allegata alla perizia). Le finiture interne risultano funzionali e coerenti con l’epoca di costruzione; le unità sono conformi alle planimetrie catastali e risultano in uno stato conservativo discreto/buono, pronte per essere valorizzate con interventi di personalizzazione.

La posizione in Contrada Caprioli garantisce tranquillità e privacy, mantenendo però un collegamento relativamente comodo con il centro di Cefalù e le principali vie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato da aree agricole e residenze rurali, ideale per chi cerca un contesto panoramico e riservato, con possibilità di godere della natura e di un clima mite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliari residenziali (ville indipendenti)
• Superficie: 114 mq / 160 mq / 143 mq (consistenze catastali)
• Piano: su 2 livelli fuori terra (piano terra + primo piano)
• Località: Contrada Caprioli, Comune di Cefalù (PA)
• Stato: buono/discreto — completate e iscritte in catasto (30/05/1992)
• Pertinenze: giardini privati, terrazze/portici, piscina e spazi esterni (come da perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da richiedere/attestare)

Se desideri maggiori informazioni tecniche, documentazione o vuoi valutare la partecipazione all'asta per queste ville, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.