Attivita Commerciale All'asta In Piazza Gentile N 1 - 90015 Cefalù (PA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con parcheggio all'asta a cefalù

Proponiamo un immobile commerciale all'asta nel cuore di Piazza Giovanni Gentile a Cefalù: un locale espositivo di ampie dimensioni ideale per attività di vendita, showroom o centro servizi. Opportunità interessante per investitori e operatori che cercano visibilità e parcheggio privato in centro.

Il locale è posto al piano terra con ingresso principale su Piazza Gentile e due accessi secondari finestrati. Superficie coperta di circa 495 mq con ampia zona espositiva vetrata a tutta altezza, area uffici, zona vendita, retrobanco e locali di deposito; servizi igienici interni. L’immobile dispone inoltre di un’area esterna pertinenziale privata di circa 252 mq ad uso parcheggio, facilmente accessibile dal lato nord-est dell’edificio.

Stato di conservazione generale buono: interni rifiniti con pavimenti in gres porcellanato e zone con parquet laminato, serramenti esterni in alluminio e vetro, impianti tecnologici presenti (impianto elettrico a norma, impianto di climatizzazione con pompe di calore, impianto di scarico acque reflue e sistema di allarme). Segnalata presenza di lievi macchie di umidità in alcune aree di retro, facilmente risolvibili; la struttura si presenta nel complesso ben tenuta e fruibile da subito.

Punti di forza: posizione centrale su Piazza Giovanni Gentile con ampie vetrate e ottima visibilità pedonale; disponibilità di parcheggio privato pertinenziale che aumenta il valore commerciale dell’unità; layout interno flessibile adatto a diverse destinazioni commerciali o espositive. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale di rendimento e presenza in zona.

La proprietà si trova a breve distanza dai servizi principali della città, con facile collegamento alla viabilità urbana e ai nodi di accesso verso la SS113 e l’autostrada. Zona commercialmente dinamica e facilmente raggiungibile per clientela locale e turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (destinazione d'uso commerciale)
• Superficie: coperta 495 mq — superficie commerciale calcolata 523,95 mq
• Piano: piano terra (accesso da Piazza Giovanni Gentile)
• Località: Cefalù (PA), Piazza Giovanni Gentile n.1
• Stato: buono, finiture curate; lievi segni di umidità nel retro deposito
• Pertinenze: area esterna privata/parcheggio mq ~252, depositi interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali (riferimento perizia): foglio 6, particella 981, sub 103, categoria D/8

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