Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci N 154 - Cerda (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare a schiera con balconi all'asta a Cerda

Una rara opportunità nel centro storico di Cerda: casa unifamiliare su tre livelli, proposta all'asta, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare parzialmente e personalizzare a proprio piacimento. Soluzione luminosa con doppio balcone sul prospetto principale, perfetta per investimento o prima casa.

L'immobile all'asta si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) più sottotetto non praticabile, con superficie commerciale convenzionale di 110 mq. Al piano terra trovi ingresso su soggiorno-pranzo con cucina, un bagno e un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala; al primo e al secondo piano ciascuno sono presenti una camera da letto con balcone, bagno finestrato e ripostiglio. Gli ambienti sono collegati da scala interna in c.a.; assenza di ascensore.

Lo stato conservativo è buono: infissi in alluminio e pvc, pavimenti in ceramica, porte interne tamburate e bagni rifiniti. Sono presenti gli impianti idrico ed elettrico ma senza dichiarazioni di conformità; non è presente impianto termico e l'APE è assente (classe energetica non disponibile). Sono state riscontrate alcune lievi difformità catastali/edilizie sanabili con SCIA e aggiornamento DOCFA, stimati in circa €4.000 complessivi.

Posizione comoda e centrale: l'immobile si affaccia su via Antonio Gramsci, a breve distanza dal corso principale e dai servizi urbani (negozi, uffici, trasporti). Contesto a schiera, con buona vivibilità e facilità di raggiungimento dei servizi quotidiani.

Trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dal debitore e la vendita avverrà in sede di asta giudiziaria a Cerda. Si tratta di un’opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da recuperare con interventi mirati e a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare a schiera
• Superficie: 110 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terreno, primo e secondo (sottotetto non praticabile)
• Località: Cerda (PA), via Antonio Gramsci n. 154
• Stato: buono; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: balconi (circa 10 mq complessivi); nessuna pertinenza esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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