Appartamento All'asta In Via Roma, 184, 90010 Cerda Pa, Italia Cerda, Palermo - LOTTO 4

Descrizione

Partecipa all'asta di un appartamento situato in una zona centrale di Cerda, PA. L'offerta minima è di 29948.39 €.

L'appartamento è composto da diverse unità immobiliari situate al primo e secondo piano di un edificio in Via Roma n. 184 a Cerda. Il primo piano, anche se catastalmente dichiarato come appartamento, è stato utilizzato come ufficio per molto tempo. È in buone condizioni, ma è stato aperta una porta lungo il corridoio che conduce a un ampio locale adibito a sala conferenze, w.c. e ripostiglio, che fa parte dell'edificio confinante. L'aggiudicatario dovrà chiudere la porta con muratura per ripristinare la situazione precedente. Questa modifica non è stata denunciata in catasto.Il secondo piano, originariamente un terrazzo aperto, è stato coperto con un tetto dopo aver ottenuto una concessione edilizia nel 1995. Successivamente è stato trasformato in un appartamento, incluso una porzione del fabbricato confinante, che però non è soggetto a pignoramento. L'immobile del secondo piano è stato classificato come abitazione di tipo economico in modo abusivo a partire dal gennaio 2003.Tutte queste modifiche sono state fatte abusivamente, senza il rilascio di un titolo che autorizzasse la trasformazione del sottotetto in appartamento o l'annessione delle due porzioni che dovevano rimanere come lastrico solare. Il secondo piano ha una superficie commerciale di circa 120 mq ed è accessibile solo da una scala che parte dalla stanza adibita a studio del piano sottostante e si affaccia su Via Roma. Questa disposizione rende difficile apportare modifiche funzionali tra i due piani.La vendita avverrà in un unico lotto che comprende entrambi i livelli. Per ulteriori dettagli sulla regolarizzazione urbanistica ed edilizia e sui relativi costi, si fa riferimento alla perizia dell'Architetto Zerilli del 23.04.2019.

Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.64 km), poste (0.56 km), scuola (0.64 km), banca (8.6 km), bar (7.84 km), fermata autobus (7.84 km). Non perdere l'opportunità di fare un ottimo affare!