Appartamento All'asta In Via Roma, 90010 Cerda Pa, Italia - 90052 Cerda (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e veranda all'asta a Cerda

Immagina di acquistare all'asta un appartamento pronto da vivere, con finiture interne curate e una cantina di pertinenza: questa è un'opportunità ideale per chi cerca spazio e rapporto qualità/prezzo in centro paese. L'immobile è offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Cerda (PA).

L'unità è un appartamento di 156,47 mq (superficie convenzionale) situato al piano secondo di una palazzina di cinque piani senza ascensore. Internamente si presenta in ottimo stato conservativo: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, due bagni e una veranda realizzata in struttura precaria. Rifiniture di qualità, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera; non è presente impianto di riscaldamento. L'immobile è corredato da un magazzino-cantina pertinenziale al piano seminterrato con ingresso da Via Vivirito.

Punti di forza: ampia metratura, finiture interne curate e magazzino-cantina che aumenta la fruibilità e la vendibilità. Criticità da valutare: alcune difformità tra stato di fatto e planimetria catastale (variazioni interne e veranda in struttura precaria) e l'abbattimento di parte di muro esterno che, secondo la perizia, dovrà essere ripristinato conformemente al progetto (interventi urbanistici e catastali necessari). L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di comodato gratuito non registrato: importante considerare l'attuale stato di occupazione prima dell'acquisto.

Contesto: ubicato in posizione centrale a Cerda, con servizi primari e buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. La palazzina è accessibile direttamente su via Roma e via Vivirito; la cantina ha ingresso indipendente dalla strada secondaria, ideale per deposito o uso laboratorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: 156,47 mq (superficie convenzionale)
• Piano: secondo (piano seminterrato per la cantina); palazzina senza ascensore
• Località: Cerda (PA) - Via Roma / Via Vivirito
• Stato: interno ottimo; prospetto esterno allo stato grezzo; alcune difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: magazzino-cantina al piano seminterrato (ingresso da Via Vivirito)
• Classe energetica: non presente APE (certificato energetico non disponibile)

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