Appartamento All'asta In Via Roma, 90010 Cerda Pa, Italia - 90052 Cerda (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Cerda

All'asta: interessante appartamento con pertinenza ideale per chi cerca un'occasione di acquisto in contesto urbano servito. Un immobile pronto a valorizzarsi con interventi mirati e venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie convenzionale 156,47 mq) è ubicato al piano secondo di una palazzina di cinque piani senza ascensore. Interni curati e luminosi: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, due W.C. e veranda; complessivamente rifinito con pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno tamburato e infissi in alluminio con vetrocamera. Altezza interna utile circa 3,00 m. La pertinenza è un magazzino‑cantina al piano seminterrato (circa 41,50 mq) con ingresso indipendente da Via Vivirito n.48 e saracinesca, che dà valore e flessibilità all'acquisto.

Punti di forza: finiture interne di qualità, ampia pertinenza uso magazzino/cantina, buona disponibilità di parcheggio e servizi primari/secondari nelle vicinanze. Vendita non soggetta a IVA. Si segnala che l'immobile risulta attualmente occupato da terzi con contratto di comodato gratuito (non registrato) e che esistono difformità tra planimetria catastale e stato di fatto: è prevista la necessità di aggiornamento catastale (DOCFA) e alcune regolarizzazioni urbanistiche (CILA/sanatoria e ripristino di parte di muro esterno). I costi stimati per regolarizzazioni e ripristini sono indicati nella perizia tecnica.

Contesto: ubicazione a Cerda (PA) in zona con presenza di servizi di natura primaria e secondaria e buona disponibilità di parcheggi. Palazzina con copertura piana praticabile; il prospetto esterno è allo stato grezzo (rinzaffo in cemento) mentre gli spazi interni sono in ottimo stato conservativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 156,47 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: secondo (palazzina 5 piani) — senza ascensore
• Località: Cerda (PA), Via Roma n.2 (ex n.6) — magazzino accesso da Via Vivirito n.48
• Stato: interni molto buoni; prospetto esterno grezzo (rinzaffo in cemento)
• Pertinenze: magazzino‑cantina al piano seminterrato (circa 41,50 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 82.000 (come da perizia)

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