Appartamento All'asta In Via Nasca, 1, 90010 Cerda Pa, Italia Cerda, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Cerda

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità nel cuore di Cerda: un ampio appartamento con doppi ingressi indipendenti, perfetto per chi cerca spazio e flessibilità. Vendita tramite asta giudiziaria in centro urbano, ideale per uso residenziale o investimento.

L'appartamento (superficie commerciale 151,35 mq) è posto al primo piano di un edificio a più elevazioni ed è in ottimo stato di conservazione. Internamente offre due camere da letto, un ampio bagno completo, un grande vano cucina-soggiorno, salotto, due ripostigli e uno studio; è dotato di un balcone di circa 9 mq con affaccio su via Vivirito. Altezza interna 3,40 m, finiture curate e impianti sottotraccia già presenti (elettrico, idrico-sanitario, impianto di raffrescamento a fan coil, citofono).

Punti di forza: doppio ingresso indipendente (via Nasca e via Passafiume) che garantisce privacy e possibilità di utilizzi separati; ampi spazi vivibili e ottima illuminazione naturale; buone finiture interne. È presente un locale accessorio collegato (magazzino/cantina di circa 47 mq) calcolato nella consistenza commerciale e molto utile come deposito o spazio tecnico.

Trasparenza sulle criticità: la perizia evidenzia alcune lievi difformità rispetto alla planimetria catastale (modifiche interne e destinazioni d'uso) riconducibili a interventi non strutturali e regolarizzabili tramite CILA. Per la completa allineamento catastale/urbanistico e pratiche tecniche la stima indicativa degli oneri è di circa €3.000; attestato di prestazione energetica da predisporre (spesa tecnica indicativa €300). Tutti gli interventi sono descritti nella relazione tecnica e valutabili prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nel centro urbano di Cerda (PA), in una zona consolidata con negozi, servizi e collegamenti locali a portata di mano. La posizione garantisce la comodità quotidiana e buone opportunità di rivalutazione per chi cerca una casa in centro o un appartamento all'asta da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: superficie commerciale 151,35 mq (netta abitazione 110,75 mq + accessori)
• Piano: 1° piano (doppio ingresso indipendente)
• Località: Cerda (PA), via Nasca / via Passafiume (zona centrale)
• Stato: ottimo stato di conservazione, rifinito internamente; prospetti esterni grezzi
• Pertinenze: balcone scoperto ~9 mq; magazzino collegato ~47 mq (soppalco/locale deposito)
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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