Magazzino All'asta In Via Vivirito, Cerda Pa, Italia Cerda, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino ampio con soppalco all'asta a Cerda

Questo immobile all'asta è un'opportunità pratica e versatile nel centro di Cerda: magazzino con ingresso indipendente, ampie altezze e soppalco sfruttabile, ideale per deposito, laboratorio o investimento da valorizzare.

Spazio e funzionalità: magazzino al piano terra con superficie commerciale di 77 mq (superficie netta totale 52,55 mq) suddivisa in un vano principale con altezza fino a 5,00 m e una porzione soppalcata di 21,25 mq (h. soppalco 2,40 m). Accesso diretto dalla via Vivirito tramite piccolo scivolo e portone in ferro a più campate; ambiente delimitato da pareti leggere e scaffalature nella parte posteriore. Lo stato è grezzo/discreto, privo di finiture e dotato di impianto elettrico funzionante: ottimo per chi cerca uno spazio operativo immediato da adattare.

Punti di forza: l’altezza del vano permette deposito su più livelli o installazione di scaffalature industriali; il soppalco amplia la capacità utile senza opere invasive; ingresso indipendente e corte esterna di pertinenza facilitano carico/scarico. L’immobile è censito catastalmente come C/6 (fg. 9, partic. 259, sub. 11 graffato 15).

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Cerda, nell’isolato compreso tra via Nasca, via Passafiume e via Vivirito, a pochi passi dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento del paese. Zona consolidata, comoda per attività di deposito/logistica leggera o per uso professionale.

Nota di trasparenza: la proprietà è posta in vendita all'asta giudiziaria; sono presenti iscrizioni/ispezioni ipotecarie e trascrizioni esecutive agli atti (verificare visure aggiornate). Alcune opere realizzate (soppalco, chiusura porta) sono state ritenute sanabili con procedura amministrativa e con oneri stimati per la regolarizzazione; valutare costi e iter nella due diligence prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/6)
• Superficie: 77,00 mq superficie commerciale (superficie netta totale 52,55 mq; soppalco 21,25 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Cerda (PA) - via Vivirito s.n.c.
• Stato: discreto / grezzo, impianto elettrico presente
• Pertinenze: ingresso indipendente, piccola corte d'accesso, portone in ferro, soppalco accessibile
• Classe energetica: non dichiarata
• Catasto: Fg. 9, Part. 259, Sub. 11 (graffato 15)

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