Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 90010 Cerda Pa, Italia Cerda, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazze all'asta a Cerda

All'asta proponiamo un'opportunità nel centro di Cerda: appartamento mansardato posto al terzo piano di un edificio a quattro elevazioni, con due ampie terrazze a livello. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazio esterno in zona servita e con possibilità di valorizzazione tramite procedura giudiziaria.

L'unità ha una superficie commerciale di circa 97,19 mq e si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere da letto e servizio igienico; sono annesse due terrazze di pertinenza esclusiva (superfici nette 19,17 mq e 33,02 mq). L'accesso avviene da vano scala comune (assenza ascensore). L'immobile è rifinito e dotato di impianti idrico, elettrico e di scarico sottotraccia funzionanti; mancano le dichiarazioni di conformità e non è presente il certificato APE. La zona notte, in mansarda, presenta altezze interne variabili tipiche del sottotetto.

Punti di forza: posizione centrale vicino al corso principale e ai servizi, due terrazze vivibili che ampliano la vivibilità estiva e un appartamento pronto all'uso con buone finiture (infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata). Criticità e aspetti da valutare: l'immobile risulta urbanisticamente irregolare secondo la perizia (possibile necessità di sanatoria o interventi tecnici), è occupato dall'esecutato e gravato da iscrizione ipotecaria e da trascrizione di pignoramento; non è disponibile agibilità né APE. Prezzo base indicato in perizia: € 18.000 (asta giudiziaria a Cerda).

Il contesto è residenziale e centrale: l'edificio si trova in Via IV Novembre, nelle immediate vicinanze del corso principale e con servizi di prossimità. Spese condominiali contenute (circa €150/anno per utenze parti comuni). Trattandosi di vendita giudiziaria, rappresenta un'occasione per chi conosce il percorso di acquisto all'asta e intende intervenire per la regolarizzazione.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni pratiche sulla procedura, visione della documentazione e modalità di partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato in edificio residenziale
• Superficie: 97,19 mq (superficie commerciale)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: Cerda (PA) – Via IV Novembre n. 12
• Stato: buone condizioni generali, rifinito; impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità; APE non presente
• Pertinenze: 2 terrazze a livello (netti 19,17 mq e 33,02 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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