Posto Auto All'asta In Via Abbate, 1, 90010 Cerda Pa, Italia Cerda, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino grezzo con ampia altezza all'asta a Cerda

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale o di deposito nel centro-nord di Cerda. All'asta come magazzino a piano terra, si presta a interventi di adattamento rapidi e a soluzioni con soppalco grazie all'altezza interna.

Il magazzino è di 45,00 mq (superficie convenzionale) con un'altezza interna di 4,87 m e accesso diretto dalla Via Michele Abbate (angolo Via Giacomo Matteotti). Lo stato è grezzo: pavimento in battuto di cemento, pareti rinzaffate, struttura perimetrale in muratura e unico portone in ferro a tre ante. Gli impianti elettrico e idrico risultano presenti e funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità.

Tra i principali plus l'altezza interna che consente la realizzazione di un soppalco senza alterare i volumi, la posizione al limite nord del centro abitato con comodo accesso carrabile e l'assenza di vincoli condominiali. Nota importante: la planimetria catastale non è disponibile su SISTER e la particella visibile in mappa potrebbe richiedere regolarizzazione (è previsto l'inserimento con Docfa — onere stimato indicato nella perizia).

La zona è parte del centro urbano di Cerda: posizione comoda per consegne e carico/scarico, con servizi cittadini a breve distanza. L'immobile è classificato catastalmente come fabbricato C2 e rientra nella zona urbanistica che consente ristrutturazioni e interventi di recupero nel rispetto delle normative locali — ideale per un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria Cerda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (uso deposito)
• Superficie: 45,00 mq (superficie convenzionale) — Superficie netta indicata 39,00 mq
• Piano: Terra
• Località: Cerda (PA) — Via Michele Abbate n.1, angolo Via Giacomo Matteotti
• Stato: Grezzo / condizioni discrete internamente
• Pertinenze: unico ambiente a piano terra, portone in ferro a tre ante
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)
• Catasto: Fg. MU, Part. 1788, Sub. 1, Categoria C2
• Altezza interna: 4,87 m
• Occupazione: in disponibilità dell'esecutata
• Note tecniche: planimetria non disponibile in SISTER; possibile discrepanza particellare (2299 vs 1788) — sarà necessario Docfa per aggiornamento catastale (spesa stimata indicata nella perizia: €600).

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