Appartamento All'asta In Via Giovanni Amendola, 125, 90010 Cerda Pa, Italia Cerda, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con potenziale all'asta a Cerda

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore di Cerda: posizione centrale, vicina alla chiesa principale e a pochi passi da Via Roma. Vendita tramite asta giudiziaria: ottimo target per investitori o privati volenterosi di recupero.

Si tratta di un fabbricato civile su tre elevazioni (piano terra, primo e secondo) con superficie convenzionale complessiva di 57 mq. L'unità è inserita in una tipica "stecca" di edifici a schiera con un unico affaccio sulla strada: al piano terra sono stati ispezionati gli ambienti (pavimenti in mattoni di cemento, bagno vetusto e impianti non a norma), mentre il primo piano e il sottotetto non sono stati visitabili per problemi strutturali alla scala interna, motivo per cui occorrono interventi di messa in sicurezza e ristrutturazione.

Punti di forza: posizione centrale a Cerda (piazza Rosato Merlina a due passi), struttura portante in conci di pietra che conserva elementi tradizionali e possibilità di recupero funzionale; ideale per trasformazione in abitazione ristrutturata o piccola soluzione da mettere a reddito. Criticità chiare e trasparenti: immobile disabitato, in cattive condizioni generali, impianti e servizi da adeguare e scala interna con problemi strutturali. Non è presente certificato energetico (APE assente).

Contesto e servizi: l’immobile si trova a circa 100 m dalla Via Roma, asse principale della cittadina, con negozi di vicinato e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Zona urbanistica compatibile con interventi di ristrutturazione (zona B del PRG comunale). Vendita tramite asta giudiziaria a Cerda — opportunità per chi vuole intervenire con opere di recupero e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / unità abitativa in edificio a schiera
• Superficie: 57,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: p.t., 1° e 2° (scala interna non agibile; visita limitata al piano terra)
• Località: Cerda (PA) - Via Giovanni Amendola n. 125, centro storico
• Stato: cattive condizioni generali, immobile non abitabile, impianti da adeguare
• Pertinenze: nessuna parte comune segnalata; unità autonoma in schiera
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 15.607,05

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