Laboratorio All'asta In Via Kennedy, 2, 90010 Cerda Pa, Italia Cerda, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte comune all'asta a Cerda

Un'opportunità per investitori e artigiani: laboratorio artigianale in vendita all'asta, libero e subito disponibile, collocato al piano terra di un edificio residenziale in via Kennedy a Cerda. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con documentazione urbanistica regolare e buona esposizione.

L'unità è un ampio locale al piano terra con superficie convenzionale di 159,00 mq (superficie utile circa 133,00 mq). Internamente presenta la zona lavorazione principale, un ufficio (circa 8 mq), antibagno e bagno (tot. 4 mq) e due soppalchi ad uso deposito/ufficio (12,50 mq e 16,30 mq). Altezza locale laboratorio mt 2,40; deposito sottotetto mt 1,40; soppalco ufficio mt 1,80. Il pavimento è in battuto di cemento, gli infissi esterni e il portone sono in ferro; lo spazio è attualmente in disuso dal 2022 e necessita di pulizia straordinaria e manutenzione ordinaria (verniciatura, rimozione materiali residui).

Punti di forza: regolarità edilizia comprovata (concessione edilizia 1985, cambio d'uso autorizzato 2001 e agibilità rilasciata nel 2008), posizione con corte comune e area parcheggio di pertinenza, accessibilità dalla via Kennedy e libero subito. La struttura risulta nel complesso sana dal punto di vista statico; gli interventi richiesti sono di manutenzione ordinaria e pulizia. Vendita soggetta a IVA.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a nord-est del centro urbano di Cerda, in zona C1 residenziale attrezzata; nelle immediate vicinanze servizi locali, vie di collegamento e parcheggi. La proprietà fa parte di un lotto convenzionato e gode della quota di corte comune di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (uso produttivo)
• Superficie: 159,00 mq (superficie convenzionale) — utile circa 133,00 mq
• Piano: piano terra (accesso da via Kennedy) — no ascensore
• Località: Cerda (PA) — via Kennedy 2/A
• Stato: libero, in disuso dal 2022; strutturalmente buono, necessita pulizia e manutenzione ordinaria
• Pertinenze: quota di corte comune e quota atrio d'accesso al corpo scala; area esterna/parcheggio comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo nell'acquisto.