Laboratorio All'asta In Via Kennedy, 2, 90010 Cerda Pa, Italia Cerda, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte e parcheggio all'asta a Cerda

Questo immobile all'asta offre un'ottima occasione per chi cerca uno spazio produttivo in posizione comoda a Cerda. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: un'opportunità concreta per acquistare un laboratorio con ampi spazi e corte pertinenziale.

Il locale è un laboratorio artigianale al piano terra di un edificio su tre elevazioni, con superficie utile indicativa di 133 mq e superficie convenzionale di 159 mq. Internamente si compone di ampia zona di lavorazione (circa 112,5 mq), ufficio (8 mq), due soppalchi ad uso deposito e ufficio (12,5 mq + 16,3 mq) e servizi (antibagno e bagno 4 mq). Le altezze sono variabili: ambiente principale a quota significativa (indicato nella planimetria come circa 3,9 m) e soppalchi con altezze ridotte. L’immobile risulta libero e attualmente in disuso dal 2022: necessita di pulizia straordinaria e piccoli interventi di manutenzione ordinaria (importo stimato in perizia, detratto dal valore).

I punti di forza: ampia area operativa con potenziale per attività artigianali o magazzino, accesso carrabile dall'area di corte comune (parte anche coperta) e presenza di parcheggio esterno nella corte (circa 138 mq di area non recintata a uso parcheggio/pertinenza). Il fabbricato è stato realizzato con regolare concessione edilizia e l'unità è munita di autorizzazione di agibilità; la vendita è soggetta a IVA. Si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e formalità pregiudizievoli riportate in perizia: consigliabile verifica in fase di offerta.

Situato a nord-est del centro urbano di Cerda, il lotto gode di buona accessibilità dalla via Kennedy e si inserisce in un contesto residenziale attrezzato (zona C1). Nelle immediate vicinanze si trovano servizi locali e collegamenti che rendono agevole il trasferimento di materiali e attrezzature.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (cat. C3)
• Superficie: utile circa 133 mq / convenzionale 159 mq
• Piano: piano terra
• Località: Cerda (PA) - via Kennedy 2/A
• Stato: in disuso dal 2022, libero; buone condizioni strutturali, necessita pulizia straordinaria e manutenzione ordinaria
• Pertinenze: quota di corte comune (parte coperta e scoperta), accesso carrabile, area parcheggio esterna condivisa (circa 138 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.