Appartamento All'asta In Via Kennedy, 2, 90010 Cerda Pa, Italia Cerda, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con balconi all'asta a Cerda

Un'opportunità unica per acquistare la tua nuova casa all'asta a Cerda! Scopri questo spazioso appartamento, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata.

Situato al secondo piano di un fabbricato di tre elevazioni fuori terra, questo appartamento di 169,70 mq commerciali offre ampi spazi per la vita quotidiana. L'accesso avviene tramite un vano scala condominiale, privo di ascensore.

L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e una cucina funzionale con ripostiglio. La zona notte è ben separata e include tre camere da letto, una pratica lavanderia e due bagni, di cui uno da completare.

Un grande vantaggio sono i cinque balconi, distribuiti su tre affacci, che garantiscono un'ottima luminosità e permettono di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Gli ambienti, ad eccezione dei ripostigli e di un vano bagno, sono aeroilluminati e dotati di infissi in vetro e alluminio con serrande.

Lo stato conservativo generale è buono, con pavimenti e rifiniture originali che conferiscono un carattere autentico. Sono presenti un impianto elettrico e idrico sottotraccia, due boiler per l'acqua calda e un condizionatore in sala da pranzo. Saranno necessari interventi di rifinitura per alcune aree, inclusa la sistemazione di lievi macchie di umidità sui soffitti e la revisione degli impianti.

L'appartamento si trova in Via Kennedy n°2 a Cerda, a soli 800 metri dal Municipio, in un'area di espansione del centro cittadino. La zona è ben servita da immobili a carattere residenziale e commerciale, con comodi parcheggi nelle vicinanze, garantendo praticità e accesso ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 169,70 mq
• Piano: Secondo (no ascensore)
• Località: Cerda (PA)
• Stato: Buone condizioni strutturali, con rifiniture originali, ma presenta un vano grezzo e lievi macchie di umidità, con impianti da revisionare e necessità di regolarizzazione urbanistico-catastale.
• Pertinenze: 5 balconi, uso comune di corte esterna, ingresso e vano scala.
• Classe energetica: Non presente (APE da redigere)

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