Appartamento All'asta In Via Trieste Nn 19/21 - 90023 Ciminna (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale da ristrutturare all'asta a ciminna

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una casa ampia da completare nel cuore del centro storico di Ciminna (PA). Si tratta di una soluzione verticale sviluppata su più livelli, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare completamente gli spazi.

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione, con superficie commerciale di 248 m² distribuiti su 4 elevazioni fuori terra (piano terra + 3 piani). Lo stato è di fatto “in corso di ristrutturazione”: privo di serramenti, finiture e impianti, con pareti e solai allo stato grezzo; lo stato conservativo viene definito “scadente”. L'unità è accessibile da Via Trieste 19/21 e presenta balconi di pertinenza (circa 4 m² omogeneizzati).

La distribuzione interna, allo stato attuale, non corrisponde alle planimetrie catastali: sono presenti modifiche interne e opere strutturali realizzate senza titoli autorizzativi. Alcune di queste opere sono considerate abusive e non sanabili secondo la normativa vigente e dovranno essere rimosse o adeguate a cura dell'acquirente; i costi stimati per la rimessione in pristino sono indicati in perizia (importo stimato specificato negli atti). L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE) né di dichiarazioni di conformità degli impianti.

Vivere qui significa essere a due passi dai servizi del centro storico: negozi, uffici pubblici e collegamenti locali sono raggiungibili a piedi. Zona centrale e ben servita, perfetta per chi cerca una ristrutturazione con potenziale valore aggiunto in un contesto urbano consolidato. Trattandosi di asta giudiziaria a Ciminna, si richiede attenzione alla documentazione e alla procedura d'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione / unità sviluppata su più livelli
• Superficie: superficie commerciale 248 m² (SCV)
• Piano: sviluppato su 4 elevazioni (T - 1 - 2 - 3)
• Località: Ciminna (PA), Via Trieste 19/21
• Stato: in corso di ristrutturazione, privo di finiture e impianti, stato conservativo scadente
• Pertinenze: balconi (mq omogeneizzati 4)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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