Compendio All'asta In Contrada Sant'anania 10 - 90023 Ciminna (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con box e corte all'asta a ciminna

Questo magazzino/box viene proposto all'asta in posizione comoda a Ciminna: un'opportunità per trasformare uno spazio ampio e strutturalmente solido in una soluzione per deposito, autorimessa o piccolo laboratorio. Ideale per chi cerca un immobile all'asta diverso da una casa all'asta o un appartamento all'asta.

Il locale si sviluppa al primo seminterrato (piano S1) di un edificio indipendente, con superficie commerciale pari a 222,20 mq (superficie netta calpestabile 203,40 mq) e altezza interna utile di 3,45 m. Si presenta allo stato grezzo: strutturalmente in buone condizioni ma privo di finiture, impianti e agibilità. L'accesso carrabile avviene dal fronte ovest tramite due infissi metallici, la scala interna di collegamento al piano superiore è presente ma in parte chiusa.

Spazio interno caratterizzato da un ampio vano pilastrato, ideale per rimessa autovetture e magazzino; sono presenti alcuni pilastri e una scala di collegamento al piano superiore non utilizzabile al momento. Il bene è libero da contratti di locazione e non sono previste procedure di rilascio per occupanti. La vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: metratura generosa e versatilità d'uso, struttura solida e accesso carrabile; ubicazione a circa 500 m dal municipio in zona urbana in espansione con parcheggi pubblici nelle vicinanze. Trasparenza sugli oneri: la perizia segnala difformità catastali e alcune regolarizzazioni edilizie da completare; gli oneri stimati a carico dell'acquirente sono indicativamente €1.600 per regolarizzazioni urbanistiche e €400 per aggiornamento catastale (importi stimati e soggetti a variazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / box auto (C/2)
• Superficie: 222,20 mq (superficie commerciale) — 203,40 mq netti
• Piano: primo seminterrato (S1)
• Località: Ciminna (PA) - C.da Sant'Anania n.10 (asta giudiziaria Ciminna)
• Stato: grezzo, strutturalmente buono, non agibile
• Pertinenze: corte comune (B.C.N.C. Sub.1) comune alle unità dello stesso fabbricato
• Classe energetica: non applicabile (APE assente per destinazione magazzino)

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