Fabbricato All'asta In Contrada Sant'anania 10 - 90023 Ciminna (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato grezzo con ampie terrazze all'asta a ciminna

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un grande spazio da completare a proprio piacimento: un fabbricato civile allo stato grezzo distribuito su più livelli, ideale per trasformarlo in una casa indipendente di ampie dimensioni o in una soluzione abitativa con più unità. Vendita tramite asta giudiziaria a Ciminna (PA).

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto per una superficie commerciale complessiva di 453,30 mq. Al piano terra ampio locale giorno allo stato grezzo con loggia d'ingresso e terrazza; al primo piano una zona notte con più ambienti e balconi; il sottotetto, con altezze variabili, è adibibile a deposito o locale tecnico. L'unità è priva di finiture, impianti e infissi: è venduta nello stato attuale di completamento (grezzo) e non è agibile.

Tra i punti di forza: spazio abbondante e flessibilità distributiva per personalizzare le soluzioni interne; esposizione che favorisce buona luminosità; presenza di ampie terrazze e balconi; accesso dalla corte comune che serve l'intero fabbricato. Criticità e oneri: difformità edilizie sanabili tramite permesso in sanatoria; spese stimate per completamento e regolarizzazione circa € 8.900 (comprensive di oneri comunali e parcelle tecniche). L'immobile non dispone di certificazione energetica (APE da predisporre).

La posizione è in contrada Sant'Anania, a circa 500 m dal Municipio di Ciminna: zona in espansione del centro urbano con servizi di prossimità, collegamenti locali e aree di parcheggio nelle vicinanze. Contesto residenziale tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione indipendente fuori dal centro storico ma comoda ai principali servizi del paese.

Prezzo base d'asta indicativo: € 273.019,22. Immobile all'asta in asta giudiziaria Ciminna: ottima opportunità per investitori o privati disponibili a completare e valorizzare un immobile grezzo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (unità residenziale in corso di completamento)
• Superficie: 453,30 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra / primo / sottotetto
• Località: Ciminna (PA) - C.da Sant'Anania n.10
• Stato: grezzo, non agibile, privo di finiture e impianti
• Pertinenze: accesso e corte comune (B.C.N.C. - sub.1)
• Classe energetica: non classificata (APE da redigere)