Appartamento All'asta In Via Salvatore Badalamenti, 163, 90045 Cinisi Pa, Italia Cinisi, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento di tipo economico con magazzino all'asta a cinisi

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una casa al piano terra nel centro di Cinisi. Il lotto comprende la nuda proprietà e l’usufrutto per la quota indicata in perizia; ideale per investitori o per chi è disposto a gestire pratiche di regolarizzazione.

Appartamento al piano terra di 103 mq commerciali (91 mq utili) con doppio accesso su via Salvatore Badalamenti. La proprietà è composta da una porzione adibita a magazzino/garage e da una porzione abitativa con ingresso su cucina, soggiorno/pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e un vano doccia ricavato in ripostiglio. Altezza utile interna intorno a 3,10–3,15 m. L’immobile è attualmente occupato dall’usufruttuario e utilizzato saltuariamente come seconda casa.

Lo stato conservativo è discreto all’interno e buono esternamente, ma sono presenti segni di umidità alle pareti e impianto elettrico non a norma; non è presente l’impianto termico. La planimetria catastale non è aggiornata: è necessario effettuare due pratiche DOCFA per separare la porzione garage da quella abitativa e una pratica di sanatoria urbanistica per alcune difformità, con costi stimati complessivi per regolarizzazioni e adeguamenti pari a circa €13.200 (dettagli in perizia). Classe energetica non presente (APE da redigere).

La posizione è centrale, a breve distanza dalla piazza principale e dai servizi del paese: negozi di quartiere, bar, uffici comunali e collegamenti urbani. L’immobile è inserito in una palazzina di soli tre livelli, in una zona residenziale tipica del centro storico di Cinisi, con buona vocazione commerciale/residenziale e forte richiesta per soluzioni a piano terra.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sulle condizioni dell'immobile all'asta? Contattaci per una consulenza e per organizzare eventuali sopralluoghi in vista dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (piano terra) con magazzino/garage
• Superficie: 103 mq (superficie commerciale) / 91 mq (superficie utile)
• Piano: piano terra
• Località: via Salvatore Badalamenti n.163, Cinisi (PA)
• Stato: interno discreto (necessita interventi su impianti e umidità), esterno buono
• Pertinenze: porzione magazzino/garage (non accatastata separatamente)
• Classe energetica: non presente (APE assente)