Capannone All'asta In Cda Ogliastro Snc - 90016 Collesano (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso avicolo funzionale con ampio terreno all'asta a collesano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un complesso agricolo/zootecnico pronto all'uso: capannoni e uffici funzionali, corte esclusiva e quasi 18 ettari di terreno seminativo. Ideale per attività avicole, logistica agricola o riconversione produttiva, l'unità viene offerta in asta giudiziaria a Collesano.

Il lotto comprende i corpi B–B1 (area uffici, selezione/confezionamento uova, mensa, deposito e porzione mangimificio) su due livelli e il capannone C2 per alloggiamento batterie ovaiole con piano seminterrato per lo stoccaggio della pollina. Superficie commerciale complessiva edificata pari a circa 4.316,6 mq; corte esclusiva utile collegata ai fabbricati calcolata in 15.669 m² e terreno agricolo seminativo di 178.472 m² (≈17,85 ha). Accesso diretto da S.P. 128, a circa 7,5 km dalla S.S. 113.

Gli spazi operativi sono strutturati per l'attività: magazzini e depositi con portoni scorrevoli, zona selezione confezionamento dotata di pavimenti in battuto e pareti rivestite, altezza interna variabile (es. 7,35 m e 10,35 m nella porzione B), travi e scale interne (alzata in travertino). Il capannone C2 è in struttura metallica con pannelli sandwich, ventilatori ed estrattori, pannelli umidificatori e tunnel di essiccazione verso il piano seminterrato. Impianti presenti: elettrico a norma, idrico/sanitario, vasche di accumulo, impianto antincendio (estintori) e centrale elettrica. L'immobile risulta non occupato e immediatamente accessibile. Si segnala l'assenza dell'Attestato di Certificazione Energetica (APE) e la necessità di alcune verifiche e interventi mirati su parti interne (alcuni intradossi e locali servizi richiedono risanamento).

Punti di forza: struttura produttiva completa con uffici e servizi, ampie superfici operative per logistica e stoccaggio, grande corte esclusiva e terreno agricolo contiguo che garantiscono autonomia e possibilità di sviluppo. Zona urbanistica compatibile con attività agricole (zona E del PRG): ideale per imprenditori agricoli, cooperative o operatori del settore zootecnico. Trasparenza: sono state rilevate difformità catastali e progettuali correggibili con pratica di regolarizzazione (ex art.13 L.47 e aggiornamento DOCFA; oneri stimati in perizia), pertanto l'acquirente deve considerare gli eventuali lavori amministrativi e di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo / zootecnico (capannoni, uffici, magazzini)
• Superficie: sup. commerciale edificata ≈ 4.316,58 m²; terreno seminativo ≈ 178.472 m² (≈17,85 ha)
• Piano: porzione su piano terra e primo (B–B1); capannone monolitico con piano seminterrato (C2)
• Località: Collesano, c/da Ogliastro (accesso S.P. 128), circa 7,5 km da S.S.113
• Stato: complessivamente buono/funzionale; aree interne con necessità di ripristino localizzato (intradossi, servizi)
• Pertinenze: corte esclusiva (calcolata commercialmente 1.567 m²), locale centrale elettrica, vasche idriche, tunnel essiccazione, impianti e attrezzature presenti (da verificare se incluse nella vendita)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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