Appartamento All'asta In Via Clesi N 6 - Contessa Entellina (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina spaziosa con garage all'asta a contessa entellina

Questa solida palazzina residenziale è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa con ampi spazi e garage nel centro di Contessa Entellina. L'immobile, sviluppato su quattro livelli, offre grande flessibilità d'uso e possibilità di valore aggiunto grazie a un impianto fotovoltaico già autorizzato.

La proprietà comprende una porzione abitativa distribuita su piano terra, primo e piano sottotetto, oltre a un piano seminterrato con cantina e autorimessa diretta su strada. Superficie commerciale complessiva 297,08 m²; superficie lorda coperta totale circa 364 m². Interni con vano scala centrale, cucina, salone, tre camere, ripostiglio, più soffitta con locale di sgombero e wc; autorimessa di 52,95 m² con ripostiglio tecnico. Sono presenti 5 balconi (tot. 23,59 m²), una veranda vetrata di 22,57 m² e una terrazza scoperta di 4,56 m². L’impianto fotovoltaico (3 kW) è attivo con convenzione GSE.

Punti di forza: doppio ingresso su via Clesi e via Marsala, garage/autorimessa collegata internamente, ampia superficie commerciale, esposizione su due fronti e presenza di impianto fotovoltaico incentivato. Trasparenza sugli aspetti tecnici: l’immobile è occupato dalla famiglia del debitore (sentenza 16/03/2023) e presenta condizioni manutentive “sufficienti” con alcuni danni da infiltrazione, ammaloramenti ai balconi e cornicioni e lievi lesioni murarie; inoltre sono state rilevate difformità edilizie (veranda e locale nel sottotetto) che richiedono ripristino e rimozioni (costi stimati complessivi circa €4.600 per regolarizzazioni). Classe energetica non disponibile (APE assente).

Contesto: l’immobile si trova all’interno del centro urbano di Contessa Entellina, in una microzona residenziale ai margini del centro (circa 450 m dal cuore del paese). Zona tranquilla, con buona dotazione di parcheggi e tessuto edilizio prevalentemente residenziale; servizi primari raggiungibili in breve. Opportunità adatta sia a investitori che a famiglie che valutano un acquisto all'asta con possibilità di intervento migliorativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale con autorimessa
• Superficie: superficie commerciale 297,08 m² (superficie lorda totale circa 364,15 m²)
• Piano: sviluppata su 4 elevazioni (piano seminterrato, piano terra, primo, secondo/sottotetto)
• Località: Contessa Entellina (PA) — ingressi in via Clesi 6 e via Marsala 24/28
• Stato: condizioni manutentive sufficienti; difformità edilizie da ripristinare; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa (52,95 m²) + ripostiglio tecnico, cantina, 5 balconi (23,59 m²), veranda 22,57 m², terrazza 4,56 m², impianto fotovoltaico 3 kW (con convenzione GSE)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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