Appartamento All'asta In Via Clesi N 6 - Contessa Entellina (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina indipendente con garage all'asta a contessa entellina

Questa palazzina anni '60, disposta su quattro livelli, viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, autonomia e un prezzo di ingresso contenuto nel centro urbano di Contessa Entellina (PA). Ideale per investimento o per chi desidera una ristrutturazione su misura, con doppio accesso stradale e autorimessa di grandi dimensioni.

L'immobile è una casa su più piani con superficie commerciale di 297,08 m² (superficie lorda complessiva 364,15 m²; superficie netta utile 127,29 m²). Distribuzione: piano seminterrato con cantina/studio e garage (accesso via Marsala), piano terra con cucina, salone, servizio e balcone (accesso via Clesi), primo piano con tre camere e bagno, secondo piano con soffitta, locale di sgombero, wc e terrazza in gran parte verandata. Ingresso indipendente sia da via Clesi n.6 sia da via Marsala n.28; autorimessa con saracinesca in via Marsala n.24.

Punti di forza: doppio ingresso, autorimessa ampia comunicante con l'abitazione, veranda con impianto fotovoltaico da 3 kW (convenzione GSE), buona luminosità per esposizione doppia e parcheggi nelle vicinanze. Criticità e trasparenza: immobile in condizioni manutentive sufficienti ma con infiltrazioni, ammaloramenti a balconi e cornicioni e alcune lesioni lievi; sono presenti difformità catastali/edilizie (veranda e locale sottotetto) da ripristinare con costi stimati complessivi per regolarizzazioni e rimozioni pari a circa €4.600 (inclusa rimozione serbatoio in eternit stimata €600). L'immobile risulta occupato dalla famiglia del soggetto esecutato (sentenza); manca APE e dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto: ubicato nel centro urbano ma sul margine del perimetro cittadino, in una microzona residenziale tranquilla a circa 450 m dal centro, con limitati servizi locali e buona dotazione di parcheggi. Mercato locale contenuto: opportunità per chi cerca una casa all'asta o un intervento di ristrutturazione/riqualificazione con potenziale valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale indipendente su 4 elevazioni
• Superficie: superficie commerciale 297,08 m² (superficie lorda complessiva 364,15 m²; utile 127,29 m²)
• Piano: seminterrato, terra, primo, secondo (no ascensore)
• Località: Contessa Entellina (PA) — ingressi via Clesi 6 e via Marsala 28; garage via Marsala 24
• Stato: condizioni manutentive sufficienti; difformità catastali/edilizie da ripristinare (costi stimati €4.600)
• Pertinenze: autorimessa 52,95 m², cantina, soffitta, 5 balconi (tot. 23,59 m²), veranda 22,57 m², terrazza 4,56 m²
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 68.000

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni, chiarimenti sui documenti e supporto per partecipare all'asta.