Laboratorio All'asta In Via Plescia 2 - Contessa Entellina (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con forno su 2 livelli all'asta a contessa entellina

Immobile all'asta: opportunità per chi cerca un laboratorio commerciale pronto all'uso nel cuore di Contessa Entellina. Un locale su due livelli con forno e attrezzature già installate, ideale per attività di panificazione o per trasformazione commerciale immediata.

Spazi ben distribuiti: piano terra a uso laboratorio con ampia superficie e altezza di 4,00 m, vano unico con sottoscala ad uso ripostiglio e accesso diretto su strada tramite porta in alluminio/vetro e saracinesca; primo piano con locale deposito, servizio igienico e terrazza interna (altezza 2,80 m). Pavimenti in segati di marmo, pareti intonacate e impianti idrico, elettrico e idraulico funzionanti. Struttura in cemento armato e solai latero-cementizi; finiture complessivamente in condizioni sufficienti, con alcuni interventi migliorativi possibili.

Punti di forza: presenza di forno e macchinari per panificazione al piano terra (cedibili in sede di trattativa), ingresso diretto su strada, ottima visibilità commerciale e doppia esposizione. Certificazione urbanistica presente (concessione edilizia 1982) e certificato di agibilità n.110 del 05.10.1985. Trasparenza su vincoli: l’immobile risulta soggetto a procedura esecutiva e sono presenti iscrizioni ipotecarie e gravami come riportato nella perizia — informazioni utili da valutare prima dell’offerta.

Contesto e servizi: posizione centrale su via Plescia, in prossimità dei servizi cittadini e con buon passaggio pedonale e veicolare tipico del centro locale. Contessa Entellina offre un tessuto commerciale di vicinato, comodo per attività alimentari e laboratori artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale (uso attuale: laboratorio panificazione) — cat. C/3, rendita € 120,85
• Superficie: 89,46 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: via Plescia n.2, Contessa Entellina (PA)
• Stato: condizioni d'uso sufficienti, impianti funzionanti, agibilità presente (cert. n.110 del 05.10.1985)
• Pertinenze: terrazza interna al primo piano, ripostiglio sottoscala; forno e macchinari presenti in loco (cedibili da concordare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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