Appartamento All'asta In Via Santa Lucia, 90034 Corleone Pa, Italia Corleone, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 locali con cantina all'asta a Corleone

Questo appartamento luminoso proposto all'asta è un'occasione per chi cerca una soluzione ampia in una zona residenziale di Corleone. L'unità, ideale per investimento o per ricavarne una casa famigliare, viene venduta tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

L'immobile è un appartamento al 5° piano (con ascensore) di un complesso di tre palazzine. Superficie convenzionale complessiva 128,90 mq; la pianta comprende ingresso-corridoio, ampio salone composto da due ambienti comunicanti (tot. 31,08 mq), zona pranzo (12,96 mq) con balcone, cucinino (8,01 mq), camera matrimoniale (19,66 mq) con balcone, seconda camera (15,26 mq) e bagno finestrato (5,67 mq). Cantina di pertinenza al piano seminterrato di 11,90 mq dotata di finestra a nastro. Balconi per complessivi 17,82 mq (computati nella superficie convenzionale).

Lo stato conservativo è da ritenersi mediamente critico: l'appartamento è stato oggetto di abbandono e richiede pulizia profonda, sanificazione e riparazioni (la perizia indica costi indicativi per interventi urgenti pari a circa €7.000). Una porzione (salone) è stata successivamente ripristinata. Le utenze risultano sospese; la cantina si presenta in buone condizioni. Si segnala inoltre esposizione favorevole, impianto di riscaldamento autonomo e accesso condominiale con ascensore.

Punti di forza e criticità: superficie generosa e distribuzione classica ideale per famiglia; presenza di cantina di pertinenza; ubicazione in area di espansione urbana (zona C1 secondo PRG). Criticità: necessità di interventi di manutenzione e presenza di spese condominiali arretrate (circa €1.206,00) e formalità ipotecarie sull'immobile: si raccomanda verifica notarile e ispezione ipotecaria prima di partecipare all'asta giudiziaria a Corleone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 128,90 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 5° (con ascensore)
• Località: Corleone (Contrada Santa Lucia, via Don Pino Puglisi)
• Stato: da ristrutturare / pulire (salone ripristinato)
• Pertinenze: cantina interna al piano seminterrato (11,90 mq); balconi (17,82 mq)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 70.480,80

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