Terreno All'asta In Contrada Chiosi, 90034 Corleone Pa, Italia Corleone, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a Corleone

Questa opportunità all'asta offre un ampio appezzamento agricolo immerso nella campagna di Corleone, ideale per chi cerca un investimento a basso costo o uno spazio da convertire in produzione olivicola. Terreno perfetto per chi desidera entrare nel mercato delle aste giudiziarie con un immobile all'asta dal potenziale concreto.

Appezzamento di terreno (lotto n.1) di 3.414 mq, classificato nel PRG vigente come zona E5 “verde agricolo” e coltivato in prevalenza ad uliveto. Il fondo è pianeggiante/lievemente scosceso verso nord, libero da fabbricati e caratterizzato da alberi d’alto fusto sul confine ovest; una parte del perimetro è recintata lungo il fronte stradale. Sulla particella è presente una struttura in cemento parzialmente interrata adibita a cisterna, con fossa imhoff a servizio di un fabbricato confinante: informazioni importanti da valutare prima dell’acquisto all’asta.

Punti di forza: estensione unica per il contesto locale, vocazione olivicola già consolidata, confinante con via del Rosmarino (particella 163) che garantisce prossimità alla viabilità pubblica anche se l’accesso diretto non risulta realizzato; recinzioni parziali e terreno pulito, pronto per coltivazioni o per interventi agricoli compatibili con la destinazione urbanistica. Criticità da considerare: accesso di fatto tramite fondi confinanti e la presenza di servitù di fatto legate alla cisterna e alla fossa imhoff.

Contesto e servizi: ubicato nella contrada Chiosi, a circa 5 km dal centro abitato di Corleone, l’appezzamento è inserito in un’area caratterizzata da ampie estensioni agricole (orti, vigneti, uliveti) e da edilizia rurale sparsa. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale ma comunque vicino ai servizi del paese e alle principali vie di collegamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 3.414 mq
• Piano: terreno
• Località: Corleone (PA), contrada Chiosi
• Stato: incolto ma coltivato ad uliveto, libero da fabbricati
• Pertinenze: recinzione parziale lato strada; struttura interrata (cisterna) e fossa imhoff esistente a servizio di fabbricato confinante; accesso di fatto tramite particelle limitrofe, confinante con via del Rosmarino (part.163) senza accesso carrabile diretto realizzato
• Vincoli/urbanistica: ricade in zona E5 “verde agricolo” (PRG); vincoli Legge n.64/1974 (sismicità) e Legge n.431/1985 (tutela paesaggistica)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Valutazione CTU indicativa: € 5.189 (valore probabile di mercato stimato dal perito)

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