Terreno All'asta In Contrada Chiosi, 90034 Corleone Pa, Italia Corleone, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a corleone

Questo terreno agricolo è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto pianeggiante con vocazione per orto irriguo nella tranquilla contrada Chiosi, Comune di Corleone (PA). Ideale per piccoli progetti agricoli o come investimento green a basso costo di ingresso.

Il lotto è composto da tre particelle contigue per una superficie totale di 2.217 mq (part. 304, 791, 797). Il terreno è pianeggiante, attualmente incolto ma pulito, senza edificazioni; la destinazione d'uso nel vigente P.R.G. è E5 (verde agricolo) con vincoli sismici (L.64/1978) e tutela paesaggistica (L.431/1985). Non ci sono recinzioni sui confini e il suolo appare idoneo per colture da orto irriguo.

Punto di forza del lotto è la natura regolare e pianeggiante che facilita lavorazioni e impianti d'irrigazione; il terreno confina con fondi già coltivati e si presta a un immediato utilizzo agricolo. Da segnalare però che l'accesso diretto dalla strada pubblica non è presente: il collegamento è garantito tramite fondi confinanti (circa 35 m dalla strada carrabile), con servitù di fatto d'uso; questo elemento va considerato nell'organizzazione degli interventi e nella logistica per trasporto e macchinari.

Il contesto è agricolo e riservato: ubicazione in contrada Chiosi, Comune di Corleone (PA), in area destinata a verde agricolo secondo il vigente piano urbanistico. Lotti analoghi nell'area vengono valutati per agricoltura privata o piccoli orti produttivi; la zona è soggetta a prescrizioni paesaggistiche e ambientali, pertanto eventuali interventi edilizi sono limitati e subordinati alle norme di piano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da 3 particelle)
• Superficie: 2.217 mq (part. 304: 751 mq; part. 791: 496 mq; part. 797: 970 mq)
• Piano: terreno (accesso da fondi confinanti, distanza dalla strada carrabile ≈ 35 m)
• Località: contrada Chiosi, Comune di Corleone (PA)
• Stato: pianeggiante, incolto ma pulito, senza costruzioni, senza recinzioni
• Pertinenze: accesso tramite particelle private (servitù di fatto); nessuna recinzione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore stimato (perizia CTU, maggio 2026): € 6.828 (valore di mercato del lotto)

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