Appartamento All'asta In Vicolo Frattiglione N 9-11 - 90034 Corleone (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con balconi all'asta a corleone

Una solida opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Corleone: abitazione cielo-terra disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una casa pronta e con buone finiture in un contesto tranquillo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta una soluzione con potenziale per uso residenziale o come investimento.

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione di 134,41 mq convenzionali distribuiti su piano terra, primo e secondo (piani collegati da scala interna). Al piano terra è presente un vano adibito a salotto con ripostiglio e una cisterna interrata; primo e secondo piano ospitano gli ambienti giorno e notte con complessivamente cinque vani e mezzo catastali. Interni in buone condizioni manutentive: pavimenti in ceramica, rampe di scala in marmo, infissi esterni in alluminio e impianto termico esistente ma attualmente disattivato.

Punti di forza: posizione centrale in Vicolo Frattiglione (civici 9-11) con doppio ingresso catastale; ottimo stato conservativo generale; distribuzione su tre livelli che garantisce privacy e flessibilità d'uso; presenza di cisterna interrata utile come riserva idrica. Criticità e note tecniche: il piano terra è censito come magazzino (C/2) ma è adibito ad uso abitativo; mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; per la regolarizzazione urbanistica sono previste pratiche (permesso cambi d'uso/CILA tardiva e variazione catastale).

Il contesto è il centro storico di Corleone, strada pedonale e vicina ai servizi di quartiere; buoni collegamenti con il resto del paese e presenza di negozi, scuole e servizi comunali raggiungibili a piedi. Zona tipica del centro storico con mercato locale e vita di quartiere, adatta a chi cerca una casa in posizione ben servita e caratteristica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (appartamento cielo-terra)
• Superficie: 134,41 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - 1 - 2 (su tre elevazioni collegate internamente)
• Località: Corleone (PA) - Vicolo Frattiglione 9-11
• Stato: buone condizioni manutentive e strutturali, immobile occupato
• Pertinenze: cisterna interrata; nessun posto auto; no ascensore
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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