Appartamento All'asta In Corso Umberto Primo N 69 - Camporeale (PA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con doppio affaccio all'asta a camporeale

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento signorile con ingresso su Corso Umberto I e doppio affaccio su via Rizzuto Guarrasi. Questa unità, offerta in vendita giudiziaria, è ideale per chi vuole concretizzare un acquisto all'asta in un contesto storico e ben servito.

Lotto 3 consiste nella metà di proprietà di un appartamento disposto su due livelli (piano terra e piano S1) per una superficie commerciale totale di circa 169,80 mq. Al piano terra l’ingresso conduce a un disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; una scala interna collega al piano S1 dove si sviluppa la zona notte con tre camere, due ripostigli e un ulteriore servizio. I pavimenti in marmo di ottima qualità, gli infissi e le porte interne in legno massello e le finiture curate testimoniano un buon livello di manutenzione.

Punti di forza: doppio affaccio su Corso Umberto I e via Rizzuto Guarrasi che garantisce luminosità e ricambio d’aria, impianto di riscaldamento autonomo per entrambi i piani, impianti realizzati a norma e finiture di pregio. Sono presenti balconi (tot. circa 9,6 mq calcolati ai fini commerciali) che contribuiscono alla vivibilità. Si segnala trasparenza su aspetti urbanistici: il piano S1 è stato trasformato da locale di sgombero ad abitazione e necessita integrazione della pratica di sanatoria e dell’aggiornamento della destinazione d’uso; al momento non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE).

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato nel centro di Camporeale (PA), con accesso da Corso Umberto Primo n. 69, in zona urbana storica ben collegata ai principali servizi comunali, esercizi commerciali e trasporti locali. La collocazione centrale lo rende adatto sia a uso familiare sia a reddito, con facile reperibilità di agenzie e servizi tecnici per le pratiche.

Trasparenza sulle condizioni: l’unità risulta in buone/ottime condizioni strutturali e di finitura, ma è oggetto di difformità urbanistiche relative al cambio di destinazione d’uso del piano S1 e ad alcune modifiche dei prospetti; è prevista una spesa stimata per oneri e pratiche tecniche indicata nella perizia (competenze/oneri circa €3.000; APE stimato €150). Classe energetica: non presente (APE assente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (PT + S1), quota 50% di proprietà (Lotto 3)
• Superficie: superficie commerciale circa 169,80 mq
• Piano: piano terra e piano S1 (accesso da androne condominiale, pochi gradini al pianerottolo)
• Località: Corso Umberto Primo 69, Camporeale (PA)
• Stato: buono/ottime finiture interne, pavimenti in marmo, infissi e porte in legno massello
• Pertinenze: balconi (7,20 mq PT + 2,40 mq S1 calcolati ai fini commerciali); nessuna APE allegata
• Classe energetica: assente (APE non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nelle fasi successive per partecipare all'asta.