Appartamento All'asta In Corso Umberto Primo N 69 - Camporeale (PA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con terrazzo all'asta a Camporeale

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta disposto su due livelli con splendida esposizione su Corso Umberto I, ideale per chi cerca uno spazio centrale da ristrutturare e valorizzare. Lotto composto da 50% di proprietà dell'unità abitativa, venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile (superficie commerciale ca. 125,70 mq) si sviluppa tra primo e secondo piano: al primo piano ingresso dal pianerottolo, ampio soggiorno con doppio affaccio su Corso Umberto I e via Rizzuto Guarrasi, ripostiglio, bagno e due camere da letto; al secondo piano cucina con grande terrazzo panoramico, locale tecnico ricavato dal sottotetto e secondo bagno. Pavimenti in ceramica di discreta qualità, infissi e porte in legno massello, impianti realizzati sottotraccia; impianto di riscaldamento autonomo presente per entrambi i piani.

Lo stato di conservazione è discreto ma l'immobile è disabitato da diversi anni e presenta difformità urbanistiche descritte in perizia (aumento di volume al piano secondo, diversa distribuzione interna al piano primo e modifiche di prospetto) per le quali è necessaria l'integrazione della domanda di sanatoria. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) né la certificazione di abitabilità; nella stima sono previsti oneri tecnici e amministrativi indicativi (es. integrazione pratica sanatoria stimata in perizia: circa €3.000 e APE €150) da considerare in fase di acquisto all'asta.

Posizione centrale e comoda: l'unità affaccia su Corso Umberto I (n.69) nel centro di Camporeale (PA), con accesso dal vano scale condominiale; il grande terrazzo al secondo piano assicura esposizione e luce. Zona inserita in contesto urbano storico, con servizi e collegamenti locali nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli (50% di proprietà)
• Superficie: mq 125,70 ca. (superficie commerciale)
• Piano: Primo e Secondo
• Località: Camporeale (PA) — Corso Umberto I, 69
• Stato: Discreto; disabitato da anni; difformità urbanistiche da sanare; mancante APE e agibilità
• Pertinenze: nessuna pertinenza catastale esplicitamente attribuita al Lotto 4
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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