Appartamento All'asta In Corso Umberto I - 90010 Ficarazzi (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ascensore all'asta a ficarazzi

Un'opportunità rara: appartamento all'asta situato su corso Umberto I, ideale per chi cerca spazio e potenziale risparmio rispetto al mercato tradizionale. Perfetto per investitori o famiglie disposte a intervenire su piccole difformità.

L'appartamento è una tipologia residenziale di categoria A/2, composto da 6,5 vani (superficie commerciale totale 124,05 mq; superficie utile interna 103,67 mq). Si trova al 2° piano di un complesso con sette elevazioni fuori terra, dotato di ascensore condominiale e accesso tramite cancello che immette nel cortile comune. L'unità è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e risulta attualmente occupata.

La distribuzione interna è generosa e regolare, con ambienti ampi che consentono varie soluzioni di arredo e un possibile frazionamento funzionale. L’esperto ha rilevato difformità edilizie/catastali per le quali ha stimato un costo di regolarizzazione di circa € 4.600; ogni eventuale intervento è a carico dell'aggiudicatario. La vendita avviene senza garanzie, come da procedura d’asta giudiziaria.

Punti di forza: metrature comode per una famiglia o per una conversione in più unità abitative, presenza di ascensore, accesso da cortile condominiale e posizione su corso principale che facilita visibilità e collegamenti. Prezzo base d’asta: € 81.430,31 (offerta minima consentita € 61.072,73), con rilancio minimo € 1.000.

Il contesto: l’immobile è inserito nella zona B1 del PRG di Ficarazzi (PA), su corso Umberto I, in un contesto residenziale con servizi di quartiere e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una soluzione centrale nel comune, con possibilità di intervenire per valorizzare l’immobile dopo l’aggiudicazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Cat. A/2, 6,5 vani)
• Superficie: commerciale 124,05 mq (utile interna 103,67 mq)
• Piano: 2° piano (edificio dotato di ascensore)
• Località: Corso Umberto I n. 975, Ficarazzi (PA)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; immobile occupato; difformità stimate € 4.600
• Pertinenze: accesso da cortile condominiale, ascensore condominiale (nessuna pertinenza esterna specificata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Cadastrale: Foglio 2, Particella 812, Sub. 65

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