Appartamento All'asta In Via Sacerdote Giovanni Cannizzaro 3 - Ficarazzi (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a ficarazzi

L'opportunità di acquistare all'asta un appartamento pari al nuovo, con ampio spazio esterno privato e cantina pertinenziale, in un contesto residenziale moderno e ben servito. Ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o per investimento in asta giudiziaria a Ficarazzi (PA).

L'appartamento si sviluppa al piano terra e si affaccia su una corte esclusiva dotata di giardino privato che garantisce privacy e spazio all'aperto. Interni luminosi e ben distribuiti: soggiorno, cucina/pranzo separata da ampia porta scorrevole, due camere, doppi servizi e balcone. Al piano seminterrato pertinenziale una cantina comoda e ben rifinita, accessibile tramite scala condominiale.

Punti di forza: stato conservativo eccellente con finiture recenti (parquet, gres porcellanato), infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento a piastre radianti e impianti a norma (agibilità rilasciata). Complesso di recente costruzione (concessione 2006, agibilità 2008), area privata con parcheggi interni e facile collegamento alla SS113. Si segnala che l’immobile risulta occupato dalla proprietaria e famiglia ed è posto in vendita tramite procedura esecutiva.

Contesto e servizi: zona C1 di espansione residenziale di Ficarazzi, in un quartiere ordinato con negozi, servizi e collegamenti pubblici nelle vicinanze; strade ampie e comode aree di sosta completano il contesto urbano ideale per famiglie. A poca distanza dai principali servizi e con buone possibilità di mobilità verso il centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento in complesso residenziale (procedura esecutiva)
• Superficie: Superficie convenzionale 161,60 mq (abitazione 92 mq netti + balcone 25 mq + cortile 167 mq + cantina 23 mq)
• Piano: Piano terra (abitazione) + piano S1 (cantina accessibile da scala condominiale)
• Località: Ficarazzi (PA)
• Stato: Ottimo / pari al nuovo, impianti recenti, agibilità presente (agibilità n.51 29/07/2008)
• Pertinenze: Corte esclusiva con giardino, balcone, cantina pertinenziale (sub.47)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 174.447,20
• Spese condominiali: importo medio annuo circa € 1.600; importo dovuto attuale € 1.098
• Occupazione: immobile occupato dagli attuali esecutati (informazione da perizia)

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