Appartamento All'asta In Via Francesco Ferrara, 43, 90010 Ficarazzi Pa, Italia Ficarazzi, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso da ristrutturare all'asta a Ficarazzi

All'asta: interessante soluzione su tre livelli nel centro storico di Ficarazzi, ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampia metratura e posizione centrale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede lavori significativi: un'opportunità per investitori e artigiani del recupero.

L'appartamento si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, 1° e 2°) per una superficie convenzionale complessiva di 164,82 mq. Gli spazi interni sono suddivisi in vani tipici dell'edilizia storica: ingresso, corridoio, cucinino, servizi e stanze disposte in sequenza su ciascun livello; il lastrico solare è praticabile ma necessita di interventi. L'immobile è libero alla consegna.

Lo stato conservativo è complessivamente scadente: tetti e solai con danni e parziali sfondellamenti, pavimenti e finiture da ripristinare, serramenti in legno da sostituire o revisionare, evidenti fenomeni di infiltrazione e presenza di guano in alcune stanze. Sono presenti opere abusive (tettoia in lamiera sul terrazzo) da demolire e sarà necessaria la variazione catastale per la fusione dei tre livelli in un’unica unità. Questo appartamento all'asta rappresenta un progetto di recupero con margine per chi è disposto a investire in ristrutturazione.

Plus e contesto: l'immobile è ubicato in zona A1 (centro storico) a pochi passi dalla chiesa parrocchiale di Santo Atanasio e dalla principale arteria SS113, con collegamenti a Palermo e agli svincoli autostradali nelle vicinanze (Villabate/Bagheria). La posizione centrale facilita interventi di riqualificazione per residenza o attività compatibili con la vocazione del centro storico, pur rispettando le prescrizioni urbanistiche locali.

Trasparenza: la vendita è soggetta a procedura esecutiva; l'acquirente dovrà occuparsi delle necessarie pratiche di regolarizzazione edilizia e catastale e delle opere di ripristino. Assenza di certificazione energetica (APE non disponibile). Opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con ampia superficie e forte personalizzazione possibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su tre livelli (unica unità)
• Superficie: 164,82 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Terra, 1° e 2° (no ascensore)
• Località: Ficarazzi (PA) - Via Francesco Ferrara n. 43-45
• Stato: Scadente / da ristrutturare, libero
• Pertinenze: Lastrico solare praticabile; nessuna area condominiale
• Classe energetica: Non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per supportarti nella partecipazione alla procedura.