Appartamento All'asta In Via Pino, 5, 90027 Petralia Sottana Pa, Italia Geraci Siculo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina da ristrutturare con cantina all'asta a petralia sottana

Questa palazzina storica, proposta all'asta, offre un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da trasformare nel cuore del centro storico di Petralia Sottana. Libera e con doppio accesso su via Pino e via Volturno, è ideale per un progetto di recupero con elevato potenziale di personalizzazione.

Si tratta di un fabbricato civile su più livelli (due elevazioni fuori terra e due piani seminterrati) per una superficie commerciale convenzionale di 120,60 mq. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, piccolo wc/lavanderia e ripostiglio; al primo piano due camere e lavanderia; ai piani S1–S2 ambienti ad uso cantina e un piccolo soppalco (S1) con accesso esterno. Presente anche un balcone di 2,40 mq e locali cantina al piano interrato. L'immobile è libero e venduto all'asta giudiziaria.

Punti di forza: posizione centrale, raggiungibilità in auto, affacci esterni che garantiscono buona aeroilluminazione e vicinanza a scuole e parcheggi. Ottima opportunità per investitori o privati disposti a ristrutturare e valorizzare una casa all'asta in centro storico. Nota tecnica: lo stato conservativo è mediocre; sono presenti umidità da infiltrazione e lesioni nella muratura portante, mancano dichiarazioni di conformità degli impianti e l'immobile non è agibile allo stato attuale.

Trasparenza sui lavori e costi necessari: è consigliato un intervento di ristrutturazione generale (revise solai e altezze interne). È previsto l'aggiornamento catastale (DOCFA stimato € 500) e la redazione dell'APE (costo stimato € 250). Classe energetica: N.D. (APE mancante).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina / fabbricato civile (unità unite di fatto)
• Superficie: 120,60 mq (superficie convenzionale)
• Piano: PT, P1, S1, S2 (due elevazioni f.t. e due seminterrati)
• Località: Petralia Sottana (PA) - via Pino, 5-7 / via Volturno 31-33
• Stato: mediocre, necessita ristrutturazione; non agibile
• Pertinenze: cantina, balcone (2,40 mq)
• Classe energetica: N.D. (APE mancante)
• Occupazione: libero
• Prezzo base d'asta: € 17.000,00

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