Terreno All'asta In Contrada Guglielmotta Snc - 90010 Geraci Siculo (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 tenuta agricola con fabbricati all'asta a geraci siculo

Questa tenuta agricola di ampia estensione è proposta all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grandi superfici rurali e potenziale per attività agricole o ricettive. La proprietà si sviluppa su un territorio collinare panoramico, ideale per chi vuole investire in agricoltura o recupero di fabbricati storici.

Il lotto comprende oltre 1.200.000 mq di terreni (seminativi, pascoli, oliveti e bosco ceduo) e un gruppo di fabbricati rurali per circa 1.098 mq complessivi trasferibili, distribuiti lungo la proprietà. L'accesso principale è dalla S.S. 286; la quota altimetrica varia dai 460 ai 210 m s.l.m., con paesaggi ondulati e ampie vedute. Attualmente i terreni sono in larga parte non coltivati e i fabbricati versano in condizioni di degrado: tetti crollati, murature lesionate e necessità di interventi strutturali o demolizioni per le parti abusive. Questa condizione rende l'immobile interessante per operatori capaci di programmare interventi di recupero o riforestazione.

I punti di forza sono la consistenza territoriale e la varietà delle colture presenti (pascoli, seminativi, oliveti), la presenza di manufatti rurali distribuiti nel fondo e la possibilità di valorizzare l'appezzamento per attività zootecniche, agricole o progetti di turismo rurale. Al contempo va considerato il rischio tecnico-legale legato ad abusi edilizi ed alla necessità di demolizioni e variazioni catastali; alcune porzioni richiedono lavori importanti o la rimozione di ampliamenti non regolari. Il lotto è occupato da terzi con contratto di utilizzo a titolo gratuito/affitto a pascolo (documentato ma non sempre registrato), elemento da verificare per la gestione post-acquisto.

La tenuta è inserita in un contesto rurale caratteristico delle Madonie, raggiungibile da Castelbuono tramite la S.S. 286; la zona offre tranquillità, risorse idriche localizzate e potenziale interesse per attività legate al turismo agricolo, pur richiedendo interventi infrastrutturali per la piena valorizzazione. Per operatori agricoli o imprese edili è una proposta con spazi e superfici raramente disponibili sul mercato all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tenuta agricola (compendio fondiario con fabbricati rurali)
• Superficie: 1.204.078,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terreno / campagna (manufatti su livelli vari)
• Località: contrada guglielmotta, geraci siculo (PA)
• Stato: terreni in larga parte non coltivati; fabbricati in stato di abbandono e parzialmente fatiscenti (necessarie demolizioni/ricostruzioni)
• Pertinenze: fabbricati rurali trasferibili per circa 1.098 mq; vasche/serbatoi idrici e impianti rurali (da verificare)
• Classe energetica: non disponibile / APE assente
• Occupazione: attualmente occupato da terzi con contratto d'uso/affitto a pascolo (contratto 20/01/2020/2022 non sempre registrato)
• Accesso: strada statale SS 286; viabilità interna sterrata

Se desideri informazioni dettagliate sui fabbricati, sui vincoli e sulle formalità ipotecarie o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per ricevere la documentazione completa e assisterti nell'acquisto all'asta.