Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti 23 25 - 90040 Roccamena (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con garage all'asta a roccamena

Questa opportunità immobiliare all'asta propone una casa a schiera con autorimessa nel centro di Roccamena: un immobile all'asta adatto sia a chi cerca una soluzione da abitare sia a chi valuta un investimento a prezzo contenuto. Posizione centrale e struttura distribuita su più livelli rendono l'offerta interessante e versatile.

Lotto composto da abitazione popolare su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) più autorimessa al piano terra. Superficie convenzionale abitazione 155,54 mq; autorimessa 32,39 mq (superficie complessiva convenzionale 187,93 mq). La distribuzione interna comprende ingresso e scala interna, al primo piano ampio vano soggiorno con angolo cottura e bagno, al secondo disimpegno, bagno, camera matrimoniale e cameretta; al terzo una stanza e sottotetto non abitabile. L'autorimessa è un unico ambiente al piano terra.

Lo stato conservativo è complessivamente buono dal punto di vista strutturale e di finitura, con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio; al piano terra si segnala però un pregresso sversamento di liquami che ha comportato degrado locale e un intervento comunale di urgenza (ordinanza del 09/08/2021) — è pertanto consigliata una verifica tecnica e interventi di pulizia/ripristino. I beni risultavano liberi al momento dell'ispezione e non gravati da oneri condominiali evidenti.

Plus: ubicazione in zona centrale di Roccamena (PRG zona omogenea A, ambito urbano storico) con servizi e attività commerciali nelle vicinanze, facilità di accesso e contesto di palazzine similari. L'autorimessa rappresenta una pertinenza comoda per chi cerca una casa all'asta con posto auto coperto o per chi valuta un appartamento all'asta con basso investimento iniziale. Nota: non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera (abitazione popolare A/4) con autorimessa (C/6)
• Superficie: abitazione 155,54 mq (convenzionali) + autorimessa 32,39 mq — totale 187,93 mq
• Piano: abitazione piani T, 1, 2, 3; autorimessa piano terra
• Località: Roccamena (PA), via Giacomo Matteotti n.23/25
• Stato: buone condizioni strutturali; presenza di degrado al piano terra per sversamento pregresso (ordinanza comunale 09/08/2021)
• Pertinenze: autorimessa (box) al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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