Villa All'asta In Cda Partadinello Snc - Giardinello (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta panoramica con piscina all'asta a giardinello

Questa casa all'asta è un'occasione per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi esterni e piscina, a pochi minuti da Palermo. L'immobile viene ceduto tramite asta giudiziaria e si presenta con rifiniture interne curate e grande potenziale per chi desidera uno spazio privato e riservato.

Villetta su più livelli di circa 351 mq (superficie commerciale dopo rettifiche) composta al piano terra da salone, saletta, cucina, angolo cottura, due bagni, lavanderia, disimpegno e porticato; al primo piano quattro vani, due ripostigli, tre bagni e tre balconi; al piano seminterrato ampio locale/autorimessa con due accessi (autorimessa catastale C/6 di circa 80 mq). La proprietà comprende inoltre il terreno pertinenziale suddiviso in tre particelle (circa 1.900 mq + 1.253 mq + 422 mq — totale circa 3.575 mq) e una piscina nel giardino, oltre a due corpi esterni in muratura (uno con servizio e ripostiglio).

Punti di forza: spazi generosi, giardino privato e piscina, area parcheggio/autorimessa molto ampia e posizione riservata nella contrada Partadinello. Stato conservativo buono/ottimo degli interni e degli impianti; al contempo è importante sottolineare che nella perizia sono indicate difformità urbanistiche (piscina, autorimessa e corpi esterni realizzati senza completa regolarizzazione) che comportano opere di ripristino/adeguamento stimate complessivamente in circa €57.750 (stima lavori e pratiche catastali). L'attestato di prestazione energetica non è stato fornito (APE da redigere).

Contesto e servizi: ubicata in contrada Partadinello, Comune di Giardinello (PA), in un contesto tranquillo e residenziale con ampie aree verdi; buona accessibilità verso Palermo e i servizi del territorio. Ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa con ampio spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente con terreno e piscina (lotto all'asta)
• Superficie: superficie commerciale considerata per valutazione 351 mq (stato post-adeguamento)
• Piano: T, 1, S1 (piano seminterrato)
• Località: Giardinello (PA), contrada Partadinello
• Stato: interni in buono/ottimo stato; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare (vedi relazione)
• Pertinenze: terreno circa 3.575 mq, piscina, autorimessa (circa 80 mq), due corpi esterni con wc e ripostiglio
• Classe energetica: non fornita (APE da redigere)

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