Hotel - Albergo All'asta In Via Nazionale, 28, 90040 Isola Delle Femmine Pa, Italia Isola Delle Femmine, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo con terreno all'asta a Isola delle Femmine

Una rara opportunità commerciale all'asta: intero fabbricato adibito ad albergo con ampio terreno di pertinenza, ideale per investitori del settore ricettivo o operatori turistici che cercano una struttura con potenziale di rilancio. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un immobile strutturalmente completo con ampie aree esterne.

Si tratta di un fabbricato alberghiero (cat. D/2) sviluppato su piano seminterrato e tre piani fuori terra (piani S1, T, 1, 2, 3), dotato di due ascensori interni e con aree esterne antistanti e retrostanti. Il lotto comprende un terreno pertinenziale di circa 3.927 mq e un vincolo a parcheggio permanente di circa 600 mq fronte strada statale 113; in passato l’immobile ha ospitato attività quali pizzeria, sala trattenimenti e una sala discoteca al piano cantinato.

Stato e lavori: la struttura è occupata dalla parte esecutata e presenta piccole difformità edilizie segnalate in perizia, regolarizzabili nella maggior parte dei casi tramite sanatoria (art. 34/bis e 36/bis DPR 380/01). La perizia indica oneri stimati per le pratiche di regolarizzazione e certificazioni (circa €16.828) e lavori di demolizione/ripristino per locali non conformi (circa €25.798). È pertanto un’operazione con margine di valore per chi è in grado di gestire le pratiche e gli interventi tecnici.

Punti di forza: posizione consolidata su via Nazionale a Isola delle Femmine, ampia superficie esterna che consente parcheggi e servizi all’aperto, struttura già predisposta per uso ricettivo con impiantistica distribuita su più livelli, storicità delle concessioni (licenza edilizia e permesso di abitabilità rilasciati negli anni ’70-’80). Contesto e servizi: zona servita dalle principali vie di collegamento (SS113), vicinanza al centro urbano e al litorale; attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato adibito ad albergo (cat. D/2)
• Superficie: terreno pertinenziale ca. 3.927 mq; superficie edilizia e planimetrie dettagliate in perizia (consultare documentazione)
• Piano: seminterrato (S1), terra e tre piani fuori terra (T, 1, 2, 3)
• Località: Isola delle Femmine, Via Nazionale n. 28 (PA)
• Stato: occupato; necessita regolarizzazioni urbanistiche e interventi di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: terreno antistante e retrostante, vincolo parcheggio permanente ca. 600 mq, due ascensori, locali tecnici e aree di servizio
• Classe energetica: APE non presente / da redigere

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