Appartamento All'asta In Via Piane Nuove Traversa 1, 38, 90010 Gorgo Lungo Pa, Italia - 90010 Lascari (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento in villino con corte all'asta a Lascari

Vivere a due passi dal mare con ampi spazi esterni: questa soluzione residenziale viene proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa con corte privata in contesto tranquillo. La vendita giudiziaria riguarda un'unità abitativa inserita in una villetta bifamiliare, ideale sia come prima casa sia come casa per il tempo libero.

L'immobile occupa i piani terra e primo della porzione sud-ovest del villino ed ha una superficie commerciale complessiva di circa 90 m². Al piano terra trovi cucina-soggiorno open space e bagno; al primo piano sono presenti tre camere da letto e secondo servizio; al livello sottotetto due locali di sgombero. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, con scala interna a chiocciola che collega i piani.

La proprietà dispone di una corte esterna esclusiva di circa 290 m², accesso indipendente da strada pubblica tramite cancello e area comune di ingresso. Le rifiniture sono in gres porcellanato, infissi in PVC con vetri termoacustici, porte interne in legno tamburato; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento ma è presente un climatizzatore monosplit. L'immobile è attualmente occupato dal debitore (detenzione a uso proprio).

Punti di forza: ampia corte privata ideale per convivere con gli esterni, configurazione abitabile e rifinita, regolarità urbanistica principale (Concessione Edilizia n.36/91). Criticità e trasparenza: assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e lievi difformità interne sanabili con C.I.L.A. tardiva; costo stimato per regolarizzazione tecnico-amministrativa circa €2.500 (sanzione €1.000 + onorari tecnici €1.500). Immobile all'asta in Lascari, opportunità competitiva rispetto al mercato libero.

Contesto e servizi: posizionato in zona sub-urbana a circa 2 km dal centro di Lascari, l'immobile gode di un contesto riservato con buoni collegamenti viari e vicinanza ai servizi locali. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a vicinanza a negozi e servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare in villetta bifamiliare (appartamento su due livelli)
• Superficie: ca. 90 m² commerciale + corte esclusiva ca. 290 m²
• Piano: piani terra (rialzato) e primo (collegati internamente)
• Località: Lascari (Contrada Piana), Via Traversa Piane Nuove n.38
• Stato: buono / abitabile; privo di impianto di riscaldamento; occupato dal debitore
• Pertinenze: corte esclusiva di ~290 m², area comune e accesso carrabile
• Classe energetica: non dotato di APE (assenza attestato di prestazione energetica)

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