Appartamento All'asta In Via Passitano, 90010 Lascari Pa, Italia Lascari, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 miniappartamento con ampie terrazze all'asta a lascari

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta a pochi passi dalla costa: due miniappartamenti adiacenti, attualmente uniti, offerti in vendita giudiziaria. L'immobile all'asta si trova al primo piano di una palazzina bifamiliare e dispone di ampi spazi esterni che catturano luce e aria mediterranea.

L'unità è composta da una superficie commerciale di 116,18 mq che comprende gli ambienti interni e le terrazze parzialmente computate. Si accede al primo piano da due scale esterne e troviamo locali organizzati originariamente in due appartamenti: ingresso/cucina, più camere e servizi; complessivamente cinque vani abitativi distribuiti su due corpi affiancati. All'esterno ampie terrazze e un balcone offrono spazio vivibile all'aperto. Non è presente ascensore.

Punti di forza e informazioni pratiche: la proprietà include 1/4 della piena proprietà di un terreno agricolo recintato di 1.859 mq (part. 706), utile come pertinenza e spazio esterno. L'immobile necessita di manutenzione (stato conservativo mediamente mediocre), gli impianti sono privi di dichiarazione di conformità e manca l’impianto di riscaldamento; è inoltre presente una difformità dovuta alla fusione interna (tramezzo eliminato) per la quale è stata presentata CILA tardiva; il costo stimato per il ripristino è contenuto (circa €300). Si segnala una servitù di passaggio sul terreno a favore di terzi. Classe energetica: non disponibile (APE assente).

Contesto: ubicazione in Contrada Passitano, a monte della SS113 e a circa 9 km dallo svincolo autostradale di Buonfornello (E90 Palermo–Messina). La zona è caratterizzata da edilizia residenziale stagionale e buona accessibilità a strade principali, ideale per chi cerca una casa con potenziale per affitti estivi o per ristrutturazione a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: miniappartamenti uniti (venduti come unico lotto)
• Superficie: 116,18 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scale esterne)
• Località: Lascari (PA) – Contrada Passitano snc
• Stato: mediamente mediocre, necessità di lavori e regolarizzazioni (CILA tardiva presente)
• Pertinenze: quota 1/4 di terreno agricolo di 1.859 mq (part. 706)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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