Magazzino All'asta In Via Reg Margherita,60 - Lercara Friddi (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino al grezzo con soppalco all'asta a lercara friddi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un locale di deposito o garage con accesso indipendente nel centro di Lercara Friddi. Venduto in contesto di asta giudiziaria, è ideale per uso investimento o per chi desidera uno spazio da adattare alle proprie esigenze.

Il magazzino è un unico vano al piano terra, al grezzo, con pavimento in battuto di cemento e un piccolo soppalco utile come area di stoccaggio. L'accesso avviene tramite saracinesca avvolgibile in ferro; è presente una piccola finestra con scuretto e grata. L'altezza interna utile è di 3,20 m, che garantisce buone possibilità di sfruttamento verticale dello spazio.

Punti di forza e aspetti da considerare: spazio indipendente con accesso diretto dalla strada, configurazione semplice e facilmente personalizzabile; impianti elettrico e idrico collegati ma a vista e privi di dichiarazione di conformità (da regolarizzare secondo necessità). È presente una servitù per il passaggio della tubazione del gas verso l'appartamento adiacente (sub 1). L'unità risulta attualmente occupata dai debitori: si consiglia di valutare l'acquisizione considerando i tempi e le condizioni tipiche di una asta giudiziaria a Lercara Friddi.

Posizione e contesto: ubicato in via Regina Margherita n. 60, nel tessuto urbano di Lercara Friddi (PA), il magazzino gode di comodo accesso stradale e vicinanza ai servizi locali. La collocazione lo rende adatto sia a professionisti che necessitano di uno spazio operativo, sia a privati che cercano un deposito centralizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di sgombero
• Superficie: 23,80 mq (superficie convenzionale) — 23 mq catastali
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: via Regina Margherita 60, Lercara Friddi (PA)
• Stato: al grezzo, pavimento in battuto di cemento, soppalco presente
• Pertinenze: saracinesca avvolgibile in ferro, piccola finestra con scuretto e grata
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Impianti: allacciato a reti idrica ed elettrica; impianti a vista senza dichiarazione di conformità
• Servitù: presenza di servitù per tubazione gas verso l'appartamento sub 1
• Stato di occupazione: occupato dai debitori

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