Villa All'asta In Viale Enrico Berlinguer, 19, 90025 Lercara Friddi Pa, Italia Lercara Friddi, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a lercara friddi

Luminoso appartamento in villa proposto all'asta, ideale per chi cerca uno spazio abitativo moderno e performante a Lercara Friddi. La vendita avviene in sede di asta giudiziaria: un'opportunità per acquistare un immobile con elevati standard energetici e finiture recenti.

L'unità è un appartamento al primo piano (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore) con superficie convenzionale di 140,85 mq (superficie netta 118,10 mq). Si presenta in ottimo stato conservativo dopo una ristrutturazione che ha interessato finiture e impianti, con interventi di efficientamento energetico e cappotto termico. Distribuzione interna pratica: ampio soggiorno/pranzo, disimpegno che conduce a tre camere da letto, ripostiglio e due bagni. Dal soggiorno e dalle camere si accede ad ampi balconi su due esposizioni che favoriscono comfort e areazione naturale.

Tra i punti di forza: impianto di riscaldamento autonomo ibrido (caldaia a gas + pompa di calore), pompa di calore per il raffrescamento in soggiorno e camere, impianto solare termico per acqua calda e due impianti fotovoltaici da 4,5 kW ciascuno con batterie di accumulo da 10 kWh. Corte comune carrabile destinata a parcheggio privato. L'immobile è attualmente occupato con contratto di comodato d'uso gratuito (registrato), informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto.

La posizione è semicentrale e residenziale: vicinanza a servizi pubblici essenziali (scuole, uffici comunali), esercizi commerciali e fermate del trasporto locale. Buona dotazione di parcheggi lungo la strada e contesto edilizio ordinato a bassa densità, rendendo l'immobile adatto sia per uso familiare che per investimento tramite asta giudiziaria a Lercara Friddi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa (unità abitativa)
• Superficie: 140,85 mq superficie convenzionale (118,10 mq netti)
• Piano: 1° (accesso tramite scala; no ascensore)
• Località: Lercara Friddi (PA) - Viale E. Berlinguer, 19
• Stato: ottimo, ristrutturato con lavori di efficientamento energetico
• Pertinenze: balconi (tot. 20,10 mq), corte comune carrabile ad uso parcheggio
• Classe energetica: APE presente
• Stato di occupazione: occupato con contratto di comodato gratuito (registrato)

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