Villa All'asta In Viale Enrico Berlinguer, 19, 90025 Lercara Friddi Pa, Italia Lercara Friddi, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento in villa ristrutturato con balconi all'asta a Lercara Friddi

Un'opportunità imperdibile ti attende a Lercara Friddi! Scopri questo appartamento in villa, proposto all'asta, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in un contesto residenziale di pregio.

Situato al primo piano di una villa bifamiliare, questo splendido immobile vanta una superficie commerciale di 140,85 mq e si presenta in condizioni eccellenti. È stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, con finiture di pregio e un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche, garantendo così massimo comfort e un notevole risparmio.

Accedendo tramite la scala a destra, l'appartamento si apre su un ampio soggiorno/pranzo, un disimpegno che conduce a tre accoglienti camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni moderni. Dal soggiorno, esposto a Nord, si accede a un generoso balcone, mentre le camere da letto prospicienti il prospetto Sud godono di un secondo ampio balcone, ideali per godere dell'aria aperta. Completa la proprietà l'uso di una corte comune carrabile adibita a parcheggio privato.

La proprietà è dotata di impianti all'avanguardia: elettrico, idrico, videocitofonico, scarico allacciato alla rete fognaria pubblica. Include un impianto solare termico per l'acqua calda, riscaldamento autonomo ibrido (caldaia a gas e pompa di calore elettrica) e raffrescamento con quattro pompe di calore. Due impianti fotovoltaici da 4,5 kW ciascuno, corredati da batterie di accumulo da 10 kWh, assicurano un'elevata efficienza energetica.

L'appartamento si trova in una zona residenziale semicentrale di Lercara Friddi, completamente urbanizzata e ben servita da scuole, uffici comunali, esercizi commerciali, impianti sportivi e fermate dei trasporti pubblici locali. La discreta disponibilità di parcheggi pubblici su strada e un contesto edilizio ordinato e di qualità valorizzano l'area, rendendo questa casa all'asta particolarmente interessante. Un'occasione da non perdere se cerchi un immobile all'asta a Palermo e provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento in villa
• Superficie: 140,85 mq (commerciale)
• Piano: Primo (senza ascensore)
• Località: Lercara Friddi (PA)
• Stato: Ottimo, ristrutturato con efficientamento energetico
• Pertinenze: Due ampi balconi, uso di corte comune carrabile per parcheggio privato
• Classe energetica: Presente APE (non specificata classe)

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