Villa All'asta In Viale Enrico Berlinguer, 19, 90025 Lercara Friddi Pa, Italia Lercara Friddi, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento in villa ristrutturato all'asta a Lercara Friddi

Immagina la tua nuova casa, un'opportunità unica per vivere con stile e comfort. Questo splendido appartamento in villa, situato a Lercara Friddi, ti aspetta all'asta, offrendo un mix perfetto di modernità e tranquillità.

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento al primo piano di un fabbricato bifamiliare, con una superficie convenzionale di 163,49 mq, situato in Viale E. Berlinguer, 19, a Lercara Friddi (PA). L'accesso all'unità avviene tramite una scala comune e una comoda corte carrabile ad uso parcheggio privato, garantendo praticità e sicurezza.

L'abitazione si presenta in ottimo stato conservativo, essendo stata recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale mirata al miglioramento delle prestazioni energetiche e all'utilizzo di materiali di pregio. Internamente, l'appartamento offre un ingresso/disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, un ripostiglio, due bagni moderni e quattro accoglienti camere da letto, ideali per ogni esigenza familiare.

Goditi ampi spazi esterni grazie ai due balconi, uno esposto a Nord, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, e l'altro a Sud, servendo le camere da letto. L'immobile vanta sistemi all'avanguardia: impianti elettrico, idrico e videocitofonico sottotraccia, riscaldamento autonomo ibrido (caldaia a gas e pompa di calore elettrica) e raffrescamento con quattro pompe di calore.

La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un impianto solare termico per l'acqua calda, un cappotto termico esterno da 10 cm e due impianti fotovoltaici da 4,5 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, garantendo un'elevata efficienza energetica e costi di gestione ridotti. Il ripostiglio situato al piano ammezzato aggiunge ulteriore spazio utile.

La zona residenziale semicentrale di Lercara Friddi è completamente urbanizzata e ben servita, con scuole, uffici comunali, esercizi commerciali, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico locale a portata di mano. Un contesto edilizio ordinato, con bassa densità e buona qualità architettonica, completa il quadro di una vita confortevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento in villa al primo piano
• Superficie: 163,49 mq (convenzionale)
• Piano: 1 (con ripostiglio al piano ammezzato)
• Località: Lercara Friddi (PA), Viale E. Berlinguer, 19
• Stato: Ottimo stato conservativo, ristrutturato. Attualmente occupato da terzi con contratto di comodato gratuito.
• Pertinenze: Corte comune ad uso parcheggio privato, due ampi balconi, ripostiglio al piano ammezzato
• Classe energetica: Presente APE

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