Appartamento All'asta In Via Vincenzo Lipari, 54, 90025 Lercara Friddi Pa, Italia Lercara Friddi, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina da ristrutturare con magazzino all'asta a lercara friddi

Questa proprietà all'asta offre la rara opportunità di acquisire un immobile a corpo nel cuore del centro storico di Lercara Friddi. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi: abitazione su due livelli più locale-magazzino al piano terra.

Lotto unico composto da un'unità residenziale (cat. A/3, 8,5 vani, classe 3) sviluppata su primo e secondo piano e un locale al piano terra (cat. C/2, classe 1, mq 96). L'abitazione presenta al piano primo tre ampi vani e bagno con due piccoli ballatoi; il piano secondo comprende ambienti abitativi, cucina, servizio, due piccoli ballatoi e un piccolo terrazzino. Il piano terra è costituito da tre vani a uso magazzino divisi da archi.

Punti di forza: posizione in Zona A (centro storico), struttura su più livelli che consente soluzioni flessibili (abitazione con annesso laboratorio/locale commerciale o uso investimento), magazzino di 96 m² al piano terra. Criticità: immobile libero e abbandonato che necessita di interventi sostanziali di ristrutturazione; vendita nello stato di fatto e senza garanzie sui vizi. Nota legale: sulla quota di 1/4 grava ipoteca volontaria la cui cancellazione è prevista a favore del creditore in caso di aggiudicazione, con le relative modalità e spese a carico dell’acquirente.

Contesto: ubicato in centro storico, l'immobile è vicino ai principali servizi di paese (negozi, bar, uffici comunali) e gode della vocazione tipica del centro cittadino, con accesso diretto su strade di confine e buona visibilità per eventuali attività al piano terra. Opportunità interessante per progetto di recupero, investimento o attività mista.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale su due livelli con locale-magazzino a piano terra
• Superficie: magazzino piano terra 96 m²; abitazione identificata catastalmente come 8,5 vani (cat. A/3) — superficie abitativa non specificata in perizia
• Piano: piano terra (magazzino), primo e secondo piano (abitazione)
• Località: via Lipari 54, 56, 58 – Lercara Friddi (PA)
• Stato: libero e abbandonato; necessita di interventi sostanziali di ristrutturazione
• Pertinenze: due piccoli ballatoi al primo piano, due piccoli ballatoi e un terrazzino al secondo; magazzino di 96 m² al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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