Appartamento All'asta In Via Vincenzo Bellini 25/29 - 90025 Lercara Friddi (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a torre con ampi spazi all'asta a lercara friddi

In pieno centro storico, a due passi da piazza Duomo, viene proposto all'asta un interessante immobile su più livelli ideale per chi cerca spazio e personalizzazione nel cuore del paese. Una soluzione con carattere, pronta per essere valorizzata.

L'immobile è una casa per civile abitazione sviluppata su quattro piani (parte a due e parte a quattro elevazioni), per una superficie lorda complessiva di 193,72 mq. La distribuzione interna comprende cucina/pranzo e locale di servizio al piano terra, ampio soggiorno e camera al primo piano, camera matrimoniale con bagno al secondo piano e ulteriore camera con bagno al terzo piano; complessivamente 8 vani catastali. Le altezze interne variano tra 2,70 m e 3,20 m e la scala interna in muratura è rivestita in marmo.

Tra i plus: solida struttura tipica a torre, finiture interne in buono stato, infissi in alluminio con serrande, pavimenti in ceramica e cemento a scaglia, e una riserva idrica di 3.000 litri posizionata in un locale ripostiglio al piano terra. L'immobile è allacciato alle reti idrica, elettrica, fognaria e telefonica. L'abitazione è attualmente occupata dai proprietari, informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Aspetti da considerare: l'edificio è stato realizzato antecedentemente al 1967 e pertanto non è presente concessione edilizia né certificato di abitabilità nei registri comunali; ricade in zona A del PRG ed è soggetto a vincolo di soprintendenza. Sul bene gravano trascrizione di pignoramento e un'ipoteca volontaria iscritta a garanzia di un mutuo. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) — spesa stimata per la redazione circa €300.

Posizione e servizi: ubicata in via Vincenzo Bellini n.25-29, la casa si trova nel cuore del centro storico di Lercara Friddi, con vicinanza a servizi, attività commerciali e collegamenti locali. Contesto tipico a tessuto storico, ideale per chi cerca una soluzione centrale con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (abitazione a torre)
• Superficie: 193,72 mq (superficie lorda)
• Piano: p.t., 1°, 2°, 3° (multi-livello)
• Località: Lercara Friddi, via Vincenzo Bellini nn. 25–29
• Stato: buono stato di conservazione; edificio antecedente al 1967, occupato
• Pertinenze: piccoli balconi; serbatoio idrico 3.000 L; scala interna in marmo
• Classe energetica: assente (APE da redigere; costo stimato €300)